外地戶(hù)口廣州購(gòu)房政策2020 廣州購(gòu)房資格證明需要什么 廣州購(gòu)房資格證明怎么辦理

廣州是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，因此想要在廣州定居的人是非常多的。不過(guò)，若是外地人想要在廣州購(gòu)房，則需要滿(mǎn)足一定的條件。下面就和小編一起來(lái)看看外地戶(hù)口廣州購(gòu)房政策2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)廣州購(gòu)房資格證明需要什么以及廣州購(gòu)房資格證明怎么辦理，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、外地戶(hù)口廣州購(gòu)房政策2020

（一）外地戶(hù)口廣州購(gòu)房政策2020

1、廣州市戶(hù)籍居民限購(gòu)2套；

2、廣州市戶(hù)籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套；

3、非廣州市戶(hù)籍連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算)，限購(gòu)1套；

4、非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房；

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；

(二)廣州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與

1、居民2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；

2、法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

3、住房贈(zèng)與他人的，須滿(mǎn)2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房；

4、接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

（三）廣州限貸政策

1、首付

（1）廣州市無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付*3成；

（2）廣州市無(wú)房有貸款記錄者：商品房首付*4成，公寓首付*7成；

（3）廣州市有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付*5成；

（4）廣州市有房首套未還清者：商品房首付*7成；

（5）廣州市有房：公寓首付*7成。

2、差別化住房信貸政策

（1）對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

（2）對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款*來(lái)源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

（3）廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、首付不能貸款

商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托*公司等各類(lèi)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

二、廣州購(gòu)房資格證明需要什么

1、廣州購(gòu)房資格證明需要什么？未婚購(gòu)房者，則只需要準(zhǔn)備本人身份證、戶(hù)口簿這些材料，但如果戶(hù)口是屬于集體戶(hù)口就必須提供蓋有專(zhuān)用章的常住人口登記證。但購(gòu)房者如果非本地戶(hù)籍，那么還需要提供近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上的社保繳費(fèi)明細(xì)。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒(méi)有任何物業(yè)。

2、已婚的購(gòu)房者，在購(gòu)房時(shí)需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證這些材料，若有孩子還需提供孩子的出生證明。

3、購(gòu)房者依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿(mǎn)一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明。

另外：廣州市戶(hù)籍居民，夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過(guò)2套（不含2套）。

三、廣州購(gòu)房資格證明怎么辦理

1、廣州購(gòu)房資格證明怎么辦理？在廣州若是想要開(kāi)具購(gòu)房資格證明，要先去廣州的住建部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格查詢(xún)，申請(qǐng)人需要填寫(xiě)《協(xié)助查詢(xún)表》和《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》，將相關(guān)基本情況填寫(xiě)完成后，由當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完成，購(gòu)房資格在審查通過(guò)之后，申請(qǐng)人才有夠辦理商品房網(wǎng)簽和備案手續(xù)。

2、申請(qǐng)人需要認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。在進(jìn)行資料核查時(shí)，購(gòu)房人可憑規(guī)定的資料原件向相關(guān)部門(mén)接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、審查結(jié)果可以從網(wǎng)上查詢(xún)，購(gòu)房者可以通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)，在相應(yīng)的欄目中輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件*查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天左右，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》。

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