北京戶籍單身買房條件 北京戶籍單身購(gòu)房政策 北京戶籍單身怎樣買二套房

隨著時(shí)代的發(fā)展,北漂族也越來越多了,但是北京限購(gòu)的規(guī)定讓很多人都炸毛了,有點(diǎn)不樂意了,用我們自己的話來解讀,就是對(duì)于單身人士買房比較嚴(yán)苛,就算是成家了也會(huì)有多個(gè)附屬條件的,許多人表示在北京買房難呀,單身公寓都賣給誰(shuí)呢?今天小編就來說說北京戶籍單身買房條件、北京戶籍單身購(gòu)房政策以及北京戶籍單身怎樣買二套房,希望對(duì)你們有所幫助。

一、北京戶籍單身買房條件

1、在本市未擁有住房的(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲),限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。

2、家庭:對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

二、北京戶籍單身購(gòu)房政策

1. 按照相關(guān)的規(guī)定,對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民的家庭(包括有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證的且在本市沒有房產(chǎn)且已在本市繳納連續(xù)5年(含5年)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京戶籍居民家庭,限制只能購(gòu)買1套住房。

2. 北京戶口優(yōu)惠政策對(duì)已擁有2套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京戶籍的居民家庭或是無法提供有效的暫住證明和在北京連續(xù)繳納5年(含)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在北京進(jìn)行售房。以家庭為單位的北京戶口只能購(gòu)買兩套住房,也可以賣了一套再買一套。

3. 三口之家,即夫妻二人以及其未成年的兒子或女兒,是購(gòu)買首套住房的,貸款的首付款比例不低于30%,可享受的優(yōu)惠就是貸款利率可*7折。兩口之家也就是夫妻二人的家庭,向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買二套房的,其首付款比例不得低于60%,貸款利率為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

三、北京戶籍單身怎樣買二套房

1、如果這套房是商住兩用房的話,您還是可以買套70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。因?yàn)樯套捎梅炕蛏套」⑹遣辉诒本┑南拶?gòu)政策內(nèi)。

2、如果這套房是普通住宅,您是不能繼續(xù)在京購(gòu)買房屋的。因?yàn)楦鶕?jù)北京的限購(gòu)政策,北京戶口的單身人士,只能在京有一套普通住宅。

所以,根據(jù)以上分析,您有資格,就可以買住宅;沒資格還想買房的話,只能購(gòu)買商住兩用房或商住公寓,因?yàn)檫@些都是不限購(gòu)的。

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