東莞二套房認定標準2020 東莞二套房首付比例2020 東莞二套房契稅新政策2020

在東莞購買二套房的人還是比較多的，但是若是想要在東莞享受二套房的相關優惠政策，則先要進行東莞二套房認定。下面就和小編一起來看看東莞二套房認定標準2020，順便來說說東莞二套房首付比例2020以及東莞二套房契稅新政策2020，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、東莞二套房認定標準2020

若是想要享受東莞的二套房優惠政策，則需要進行東莞二套房認定，下面就來看看東莞二套房認定標準2020。

1、東莞商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(1)借款人*申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執行差別化住房信貸政策。

4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

二、東莞二套房首付比例2020

1、在東莞購買二套房，許多家庭會采取貸款的*。公積金貸款是比較常見的*，同時也是比較實惠的*，因此許多人都會使用公積金進行貸款，下面就來看一下東莞二套房首付比例2020。

2、根據現行東莞住房公積金貸款政策規定，若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。

3、也就是說，東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房*首付比例為四成。

三、東莞二套房契稅新政策2020

1、在東莞購買二套房的時候，一般是需要繳納契稅的。下面就和小編一起來看看東莞二套房契稅新政策2020。

2、東莞二套房首付相較于其他省市來說還是比較寬松的。因為東莞針對二套房的首付并沒有做出過高的要求，只不過在其中區分了本地戶口和外來戶口，如果本地戶口在東莞購買二套房的話，首付比例僅在30%左右，外地戶口購買，二套房的首付比例為40%。但購買二套房的時候，對于首套房的貸款償還問題肯定是有限制的。

3、東莞二套房高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

以上就是關于東莞二套房認定標準2020，東莞二套房首付比例2020，東莞二套房契稅新政策2020的相關內容，希望能對大家有幫助！