搖號買房和不搖號有什么區別 搖號買房搖到了必須買嗎 搖號買房有貓膩嗎

　　買房搖號和不搖號*的區別就是在于買房成功率不同，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因為首套房剛需置業者有優先選房的政策。接下來，我們就一起來了解一下搖號買房和不搖號有什么區別，搖號買房搖到了必須買嗎以及搖號買房有貓膩嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、搖號買房和不搖號有什么區別

　　1、買房搖號和不搖號*的區別就是在于買房成功率不同，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因為首套房剛需置業者有優先選房的政策，所以剛需買到房的幾率比較大。

　　2、對一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優先搖號，買房成功的幾率就會更大一些，所以在搖號的過程中相對也更有優勢一些，在貸款方面同樣可以選擇商業貸款以及公積金貸款的政策來進行執行。

　　3、如果是通過網絡進行搖號，銷售人員會提前告知買房人選房的順序，這個時候可以先向銷售人員詢問自己的牌號位置和房源的開盤情況，對自己可能搖到的房源就能先預測一下。

　　二、搖號買房搖到了必須買嗎

　　1、搖到號之后并不是必須就要買房子，只是說明擁有了買房的指標，如果經濟條件允許的情況下可以進行購買，如果不想買也沒有關系，所以并不代表說搖號之后就必須要買房。

　　2、有一些開發商為了避免出現搖號不購買的情況，有可能會在搖號之前要求買房人繳納一定的認購金，這樣在買房之前還是要多加考慮，確定購買之后再繳納認購金。

　　3、對于一些情況比較好的樓盤，或者是性價比較高的樓盤，開發商在開盤之前都會先吸納一部分的買房人，繳納相關的搖號費用，這就是認籌金或者是保證金。

　　三、搖號買房有貓膩嗎

　　1、買房搖號時，要注意人為制造緊張的樓盤、投機心理太重的樓盤、沒有公證的樓盤，在開盤現場，開發商會可能會制造好多房源被內定了，都是托了好幾層關系買到的之類的情況 。

　　2、部分出臺搖號購房政策的地區，會存在人為制造銷售緊張氣氛的現象，開發商設置一些不合理的銷售條件如全款優先、捆綁銷售等。

　　3、一些地區搖號規則制定不委，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大約只有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。

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