限價(jià)房有什么缺點(diǎn) 限價(jià)房可以抵押貸款嗎 限價(jià)房有房產(chǎn)證嗎

　　限價(jià)房是可以抵押貸款的，且在貸款過程中，借款人屆有權(quán)繼續(xù)使用抵押的住房，一旦借款人不能償還貸款，銀行就有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。接下來，我們就一起來了解一下限價(jià)房有什么缺點(diǎn)，限價(jià)房可以抵押貸款嗎以及限價(jià)房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、限價(jià)房有什么缺點(diǎn)

　　1、限價(jià)房是由政府出面組織的，效率比較低，如果政府直接出面，違背限價(jià)房中專業(yè)分工原則，就算間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，也難以達(dá)到社會(huì)資源的*配置。

　　2、買限價(jià)房的時(shí)候是窮人，但是不代表將來也是窮人，如果收入提高后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，就會(huì)產(chǎn)生對其他窮人的不公平。

　　3、現(xiàn)在有不少人手中有限價(jià)房，而自己卻貸款買更好的商品房，限價(jià)房則用來出租，用租養(yǎng)貸，這才導(dǎo)致了限價(jià)房供不應(yīng)求的局面，那些真正需要限價(jià)房的人，卻買不到限價(jià)房。

　　二、限價(jià)房可以抵押貸款嗎

　　1、房產(chǎn)抵押貸款指的是借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種*信貸*。

　　2、這筆款項(xiàng)可以用于各種消費(fèi)，包括買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可以用于各種*周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。

　　3、限價(jià)房是可以抵押貸款的，且在貸款過程中，借款人屆有權(quán)繼續(xù)使用抵押的住房，一旦借款人不能償還貸款，銀行就有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

　　三、限價(jià)房有房產(chǎn)證嗎

　　1、限價(jià)房是有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房按照以房價(jià)定地價(jià)的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式，和普遍商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，房價(jià)的主要調(diào)控者是政府。

　　2、限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格是按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例來決定的，限價(jià)房這種以房價(jià)限地價(jià)的操作*決定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的不同，所以其本身也有一些商品房的屬性特點(diǎn)。

　　3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房，政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)都有參與，且會(huì)給于一些的優(yōu)惠，其和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些一樣的地方。

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