產(chǎn)權(quán)面積是什么意思 產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎 產(chǎn)權(quán)面積怎么計(jì)算

　　產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積就是房產(chǎn)證上的面積，實(shí)際就是*終的實(shí)際建筑面積，建筑面積也叫建筑展開面積，就是住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。接下來，我們就一起來了解一下產(chǎn)權(quán)面積是什么意思，產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎以及產(chǎn)權(quán)面積怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、產(chǎn)權(quán)面積是什么意思

　　1、產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積就是房產(chǎn)證上的面積，實(shí)際就是*終的實(shí)際建筑面積，建筑面積也叫建筑展開面積，就是住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

　　2、產(chǎn)權(quán)面積是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一共包括三項(xiàng)：使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積，有時(shí)產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。

　　3、根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定。

　　二、產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎

　　1、建筑面積指的是房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，也就是住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，和產(chǎn)權(quán)面積是不一樣的。

　　2、套內(nèi)建筑面積指的是由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成的總和，套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積雖然只有2個(gè)字的差別，但是概念是不一樣的。

　　3、套內(nèi)使用面積又叫作地毯面積，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

　　三、產(chǎn)權(quán)面積怎么計(jì)算

　　1、計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積時(shí)有相關(guān)規(guī)定，即躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井都計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

　　2、一般的計(jì)算公式：建筑面積/1.33(板樓)或1.44(塔樓)，面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

　　3、面積誤差比*值在3%以上時(shí)，買房人可以退房，買房人如果要退房的話，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在買房人提出退房之日起30日內(nèi)將買房人已付房?jī)r(jià)款退還給買房人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

　　以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積是什么意思，產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎以及產(chǎn)權(quán)面積怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。