中山經濟適用房可以買賣嗎 中山經濟適用房怎么買 中山經濟適用房市場評估價2021

　　對于居住時間已經滿5年的中山經濟適用房，產權人可以依照現在市場價格進行銷售，但銷售后產權人需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。接下來，我們就一起來了解一下中山經濟適用房可以買賣嗎，中山經濟適用房怎么買以及中山經濟適用房市場評估價2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、中山經濟適用房可以買賣嗎

　　1、對于居住時間已經滿5年的中山經濟適用房，產權人可以依照現在市場價格進行銷售，但銷售后產權人需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

　　2、按市場價格銷售已經購買的經濟適用住房的，可以憑著契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續。

　　3、對于已經住滿5年的經濟適用房，購買這類房屋不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何人群都可以購買，除了要正常繳納1.5%的契稅、5%的印花稅外，也不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

　　二、中山經濟適用房怎么買

　　1、申請人要帶著戶口簿、身份證通過社區居民委員會向戶籍所在區辦事處領取經濟適用住房保障申請表，并如實填寫申請表。

　　2、區辦事處會在受理申請那天起30日內，組織社區居民委員會，利用入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等*，對申請人的戶口、收入、住房、資產等情況進行調查核實和初審并進行公示。

　　3、再由市房委辦進行審核并公示，對于審核通過的，市房委辦會根據相關標準計算申請人的輪候積分，并按照積分高低順序向申請人發出購房通知。

　　三、中山經濟適用房市場評估價2021

　　1、中山經濟適用房有很多，市場評估價也都是不一樣的，且市場評估價會隨著房屋行情進行變化，想要了解具體的房價，可以到當地的相關部門進行咨詢。

　　2、申請中山經濟適用房的條件是：申請人及共同申請的家庭成員具有中山市城鎮非農業戶口8年以上;家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準;無自有住房或者現住房人均住房建筑面積在10平方米以下，女滿13周歲、男滿15周歲以上的異性同住一個房間的，其人均住房面積可放寬到12平方米。

　　3、另外申請人還不能享受過以下購房優惠政策：按房改成本價或標準價購買公有住房;購買解困房、安居房、經濟適用住房。

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