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2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權證或不動產權證書的經濟適用住房，在拿證時間滿 10 年及以上的，買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產權變更登記。接下來，我們就一起來了解一下福州經濟適用房可以買賣嗎，福州經濟適用房怎么買以及福州經濟適用房市場評估價2021的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、福州經濟適用房可以買賣嗎
1、根據經濟適用住房管理辦法中的規定，福州經濟適用住房在拿到房屋所有權證和土地使用證五年之后，就能夠按市場價上市銷售，銷售時，需要按照現時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的規定比例向政府交納*。
2、需要注意的是2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權證或不動產權證書的經濟適用住房，在拿證時間滿 10 年及以上的，買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產權變更登記。
3、土地*價款按經濟適用住房所在地段的住宅基準樓面地價的50%進行繳納，計算方法是住房建筑面積×基準樓面地價×50%，具體由國土部門在受理經濟適用住房購房人的相關申請后，按申請時樓面地價進行核定。
二、福州經濟適用房怎么買
1、申請福州經濟適用房的條件是：申請人有福州市五城區城鎮戶口，并在福州市工作、居住;在福州市五城區落戶時間滿3年;家庭年收入符合市政府公布的當年低收入家庭收入標準;家庭人均住房建筑面積要比市政府公布的當年經濟適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準低。
2、申請人沒有結婚的，則必須年滿40周歲;申請人如果已經結婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人進行合并計算。
3、與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬，包括配偶、父母、子女的年收入、住房建筑面積需要和申請人進行合并計算。
三、福州經濟適用房市場評估價2021
1、福州的經濟適用房有很多，決定房屋市場評估價的因素也有很多，且市場評估價并不是一成不變的，想要了解具體小區的價格，*到當地的相關部門進行咨詢。
2、在交易福州經濟適用房的時候要注意，私下交易的買賣雙方具有的交易條件的時間越長，交易的不穩定性就越大，買方的交易風險會隨之越大。
以上就是關于福州經濟適用房可以買賣嗎，福州經濟適用房怎么買以及福州經濟適用房市場評估價2021的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于福州經濟適用房的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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