期房沒(méi)交付可以賣嗎 期房沒(méi)交付能辦房產(chǎn)證嗎 期房沒(méi)交付可以退房嗎

　　每個(gè)地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的，按照常規(guī)來(lái)講，只要購(gòu)買期房的業(yè)主和開(kāi)放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下期房沒(méi)交付可以賣嗎，期房沒(méi)交付能辦房產(chǎn)證嗎以及期房沒(méi)交付可以退房嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、期房沒(méi)交付可以賣嗎

　　1、每個(gè)地區(qū)的交易規(guī)定都是不一樣的，按照常規(guī)來(lái)講，只要購(gòu)買期房的業(yè)主和開(kāi)放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了。

　　2、只要房款已經(jīng)支付完畢，業(yè)主就是房屋的權(quán)屬人，有進(jìn)行處置的權(quán)限，可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，不需要征得任何人的同意，只需要把房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，讓其和新的房屋權(quán)屬人溝通相關(guān)事宜就可以。

　　3、如果房款沒(méi)有結(jié)清，還有余額沒(méi)有繳納完畢的話，買房人是不可以擅自出售已購(gòu)的期房的，因?yàn)殚_(kāi)放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先和開(kāi)發(fā)商溝通，征得開(kāi)發(fā)商同意以后才可以進(jìn)行買賣。

　　二、期房沒(méi)交付能辦房產(chǎn)證嗎

　　1、期房沒(méi)交付是可以辦理房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商普遍都會(huì)給業(yè)主一個(gè)寬松的時(shí)間來(lái)交房，所以在交房前后，房屋就已經(jīng)具備了合同的交付條件，并且也具備了*的條件。

　　2、辦理房產(chǎn)證并不復(fù)雜，業(yè)主只需要交齊契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易費(fèi)這些費(fèi)用，帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購(gòu)房合同、*、開(kāi)發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證就可以。

　　3、新房房產(chǎn)證辦理比較復(fù)雜，普遍是由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，*時(shí)間長(zhǎng)，由于各城市，甚至各個(gè)開(kāi)發(fā)商情況都不一樣，所以具體*時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。

　　三、期房沒(méi)交付可以退房嗎

　　1、期房沒(méi)交付想要退房的話需要和開(kāi)發(fā)商商討，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。

　　2、如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人來(lái)買這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商不會(huì)退的。

　　3、如果比約定的交房時(shí)間晚3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商還不能交房，買房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　以上就是關(guān)于期房沒(méi)交付可以賣嗎，期房沒(méi)交付能辦房產(chǎn)證嗎以及期房沒(méi)交付可以退房嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于期房沒(méi)交付的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。