軍產(chǎn)房購買注意事項 軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎 軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎

　　軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍產(chǎn)房的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人，也無權(quán)出賣或?qū)ν獬鲎猓绻徺I了軍產(chǎn)房，不管數(shù)量有多少，只要進行軍隊房有償轉(zhuǎn)讓的，都必須由總后勤部進行審批。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于軍產(chǎn)房購買注意事項，軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎以及軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、軍產(chǎn)房購買注意事項

　　1、按照中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司和中國人民解放軍后勤部基建營房部聯(lián)合印發(fā)的城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則中的規(guī)定，軍產(chǎn)房的所有權(quán)屬于總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓必須要取得總后勤部的批準(zhǔn)，否則是不可以轉(zhuǎn)讓的，就算轉(zhuǎn)讓了也是無效的。

　　2、軍產(chǎn)房是不可以向社會公開銷售的，不少買房人買到的軍產(chǎn)房，實際上是有些房地產(chǎn)開發(fā)商利用與部隊聯(lián)合建房的機會，采用超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的手段，把違法多見的房屋向社會出售。

　　3、買房人與開發(fā)商關(guān)于軍產(chǎn)房所簽訂的房屋買賣合同屬于無效合同，有些開發(fā)商在賣給買房人房子的時候會給一個軍產(chǎn)使用權(quán)證，這個證并不是房產(chǎn)證。

　　二、軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎

　　1、軍產(chǎn)房是不能夠轉(zhuǎn)成商品房的，按照規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀(jì)念意義的住房和非單元式樓房、平房、簡易房、獨門獨院的住房以及軍區(qū)級單位認(rèn)為不能出售的住房，都不可以上市交易。

　　2、軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍產(chǎn)房的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人，也無權(quán)出賣或?qū)ν獬鲎猓绻徺I了軍產(chǎn)房，不管數(shù)量有多少，只要進行軍隊房有償轉(zhuǎn)讓的，都必須由總后勤部進行審批。

　　3、軍產(chǎn)房變更登記委托住用單位全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但是必須按中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)等大單位的批件。

　　三、軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎

　　1、軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，所以是不能繼承和買賣的，軍產(chǎn)房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月繳納一定的租金，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承。

　　2、在軍婚家庭中，對非軍人一方，在離婚財產(chǎn)分割的時候，如果軍產(chǎn)房僅分配給軍人使用的話，那法院不會將該房產(chǎn)作為夫妻共有房產(chǎn)進行分割。

　　以上就是關(guān)于軍產(chǎn)房購買注意事項，軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎以及軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于軍產(chǎn)房的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。