深圳房價未來幾年有可能暴跌 深圳房價08年式暴跌 深圳未來房價的三種可能結(jié)果

正逢深圳經(jīng)濟特區(qū)建立四十周年，深圳在多年的發(fā)展中，經(jīng)濟上取得了巨大的成就。所以深圳的發(fā)展前景是非常好的，也就導(dǎo)致了其房價的高不可攀。那么深圳房價未來幾年有可能暴跌嗎？深圳房價08年式暴跌是什么？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹，并帶來深圳未來房價的三種可能結(jié)果。

一、深圳房價未來幾年有可能暴跌

就目前深圳的發(fā)展現(xiàn)狀來看，深圳房價未來幾年暴跌的可能性幾乎為零。

1、首先來看一組數(shù)據(jù)，2020年上半年深圳樓市二手房源成交量共計4.4萬套，同比2019年上漲幅度達41.2%。而針對深圳樓市過熱的現(xiàn)象，深圳樓市不斷增加調(diào)控力度，以此來穩(wěn)定深圳房價。

2、2020年深圳“7.15”樓市調(diào)控政策中對于購房條件嚴(yán)格限制，想在深圳買房的必須符合入戶滿3年，且社保滿3年才可以。而如果不是深圳戶口則要需要滿5年社保。 

3、短期來看的話，深圳房價上漲明顯，但是如果是從長遠角度來看的話，一個產(chǎn)業(yè)必須要有足夠的上行空間，才能讓此商品附屬價格上漲。而深圳目前的房間上行空間有限，所以從這個角度來看的話，深圳房價難以暴漲，但是同時因為供求的限制，暴跌的可能性也是非常低的。 

二、深圳房價08年式暴跌

深圳房價08年式暴跌指的是深圳2008年的次貸危機中，房價大跌的情況。

1、在次貸危機之前，深圳商品房均價一度攀升至18000元/平方米，達到全國*水平，但2008年危機發(fā)生之后，深圳市一手住宅成交均價跌到12800元/平方米，到了2009年初，房價再度下跌，至接近10000元/平方米，在不到500天的時間里，深圳房價從1.8萬跌到1萬跌幅超過40%。

2、2020年因為受到疫情的英雄，很多國家的經(jīng)濟出現(xiàn)下浮的現(xiàn)象。根據(jù)世界銀行的預(yù)測，2020年很多國家的經(jīng)濟都有可能出現(xiàn)5%以上的下滑。所以很多人擔(dān)心樓市會出現(xiàn)2008年那種情形。

3、但是就現(xiàn)在的情況來看，深圳房價08年式暴跌的情況尚未出現(xiàn)，甚至個別城市的房價仍然出現(xiàn)了較大幅度上漲，深圳就是其中之一。所以即便全球經(jīng)濟形勢不太理想，但是我國房價并沒有受到太大的影響，所以深圳房價出現(xiàn)08年式暴跌的可能性幾乎不存在。

三、深圳未來房價的三種可能結(jié)果

正逢深圳經(jīng)濟特區(qū)建立四十周年，深圳綜合改革試點方案出爐，賦予深圳在重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革上更多自主權(quán)，支持深圳在更高起點、更高層次、更高目標(biāo)上推進改革開放。所以未來深圳的發(fā)展必然是更好的，那么深圳未來房價的三種可能結(jié)果會是什么呢？

1、深圳房價繼續(xù)上漲

從歷史的數(shù)據(jù)看，深圳確實是隨著改革開放的深化而房價上漲，這也是很多人擔(dān)心的進一步開放前提下，會推動房價的上漲。因為在深圳改革開放進一步加強的情況下，深圳的各項開放措施進一步深化，人員的積聚和經(jīng)濟的進一步發(fā)展都預(yù)示著推動房價的繼續(xù)上漲。 

2、深圳房價穩(wěn)定發(fā)展

其實深圳房價的持續(xù)上漲并不符合政策預(yù)期導(dǎo)向，畢竟世界上沒有一直上漲的房價。深圳房價已經(jīng)持續(xù)上漲了10多年，未來住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不再是我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，所以住房的價格穩(wěn)定是政策預(yù)期的目標(biāo)。目前的房地產(chǎn)政策措施*重要的目標(biāo)仍然是保持房價的穩(wěn)定。

3、深圳房價短暫回落 

深圳住房價格上漲遇到了政策的打壓，那么必然會有小幅度的回落。在深圳新一輪的改革開放大背景下，深圳的住房需求進一步提升是必然的，要抑制房價只能是加大住房供應(yīng)。而新的《方案》賦予了深圳加大住房供給的權(quán)限，這為深圳房價的抑制提供了更多的靈活性和可能。

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