昆明房價2020*價格 昆明買房子哪個區* 昆明買房限購新政策

昆明是云南省的省會城市，素來有“春城”的別稱，這里四季如春，氣候舒適，很適合居住。不少人會選擇來昆明買房子，那么昆明房價2020*價格是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看昆明買房子哪個區*？以及昆明買房限購新政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、昆明房價2020*價格

1、昆明樓市2020年9月第五周數據出爐，昆明樓市二手房掛牌價從12851元變為12835元，本周下跌16元，持續下跌。昆明樓市近三周在售二手房數量42284套，42146套，42681套，持續上漲。

2、由此可見，昆明房價2020*價格還是比較穩定的，并沒有出現大幅度的下降，疫情對于昆明房價的影響并不大，不少房東的信心開始恢復了。

3、從數據上來看，待售二手房的數量并沒有再像之前一樣大幅度的上漲了，急于出手的房子在減少，這也是昆明房地產行業恢復的一種信號。 

4、就目前的情況來看，昆明樓市的走勢已經是很清晰了，就是橫盤震蕩下跌的行情，但是下跌的程度并不大，處于震蕩的狀態。雖然說昆明的發展潛力并不高，但是居住的環境是非常好的，未來的房價預測是會穩步上升。 

二、昆明買房子哪個區*

很多人都看好昆明未來的發展，因此想要在此定居或者買房*。那么昆明買房子哪個區*？

1、吳家營片區 

我們都知道，吳家營街道，是昆明市人民政府駐地所在，因此吳家營片區屬于市中心的，并且周圍還有高鐵昆明南站，南部是新的大學城即呈貢大學城，整體的發展是很不錯的，在這個區買房子，未來升值空間會比較大，并且還有省較好醫院（云大醫院），昆明高鐵站，中華小學等，生活便利。

2、巫家壩區

對于想要短期*的朋友來說，可以看看巫家壩區，這里的房價都是2萬/平以上的，屬于昆明的富人區，這里有會展中心，并且靠滇池，環境*、適合居住。 

3、北市區

北市區是昆明發展*早的老城區，五大區目前*方便的區域。它有著得天獨厚的地理位置，交通發達，前往昆明各個區都很方便，因此建議購買*，但缺點是房齡比較大，各項小區設施都比較老舊。

4、烏龍片區

想要在昆明買房，還可以選擇烏龍片區，它的由云南國家體育訓練基地＋若干小區＋三岔口村＋小廠房＋軍用營地＋牛頭山組成，擁有著得天獨厚的山水自然條件，環境是非常好的，未來發展潛力也無窮。 

三、昆明買房限購新政策

近年來昆明的房價上漲是比較快的，因此國家出臺了相應的買房限購政策，主要目的是為了遏制房價快速上漲，讓房屋到真正有需要的人手里。那么昆明買房限購新政策是什么樣的呢？

2、根據昆明市人民政府辦公廳關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知，在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區（以下簡稱“主城五區和三個*開發（度假）園區”）范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

3、如果是外地人想要在昆明買房，那么需要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料，并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。還需要提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口），才可以在限購區域購買一套房。 

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