大亞灣房價2020房價走勢 大亞灣何時房價破三萬 大亞灣5年后房價走勢

大亞灣是中國南海重要海灣，位于廣東省東部紅海灣與大鵬灣之間。大亞灣的景色是比較美麗的，因此許多人想要在大亞灣買房子。不過，在買房之前，*了解清楚大亞灣的房價。下面就和小編一起來看看大亞灣房價2020房價走勢，順便來說說大亞灣何時房價破三萬以及大亞灣5年后房價走勢。

一、大亞灣房價2020房價走勢

1、從城市建設發展的角度來看，大亞灣房價2020房價走勢應該是呈上升趨勢的。由于惠州的惠陽和大亞灣都是臨深片區，大亞灣對接深圳的土地是約10公里，惠陽對接深圳的土地是25公里，惠陽的土地是大亞灣的三倍，惠陽是一個老城區，各方面配套比較成熟。

2、此外，大亞灣發展潛力很大，得天獨厚的地理區位優勢。大亞灣不僅是惠州的濱海區，出海口，同時還與深圳東部市區直接接壤。并且還和深圳的經濟飛地深汕特別合作區接壤，可以說是處在深圳與深圳未來開發區之間的一塊風水寶地。

3、惠州是臨深的衛星城，深圳市中心距惠州市中心95公里。由于深圳高價房的溢出效應，惠州房價近二年翻了二倍，惠州承接了深圳大批剛需購房者。惠州全市購房者深圳客占了55%，其它外地人占10%，其中比例*的大亞灣深圳客占了90%以上。

二、大亞灣何時房價破三萬

1、大亞灣何時房價破三萬？實際上，近期惠州大亞灣新房備案價站上了一個全新高度——3萬元/㎡。也就是說，現階段大亞灣的房價已經三萬。疫情對經濟的影響，以及深圳、廣州、東莞等城市土地市場的走俏，將迫使惠州房地產市場解禁，惠州樓市異動即將展開。

2、惠陽區總面積915.6平方公里，現轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，其中淡水是惠陽區行政服務和經濟中心，也是整個區域毗鄰深圳近的惠陽區和大亞灣區更是與深圳的坪山新區僅一路之隔，大亞灣經濟技術開發區距離香港的海上距離只有47海里，通過海上航線到達香港只需要30分鐘，天然的地理優勢就已經奠定了惠州的未來發展前景，惠陽和大亞灣更是未來前景中為靚麗的明星。

三、大亞灣5年后房價走勢

1、從政策的調控，以及房地產行業的發展，預計大亞灣5年后房價走勢將趨于穩定，沒有大幅上漲的可能性，也沒有暴跌的可能性。是剛需就可以買房，無需過分擔憂風險，想*或者保值增值，可以根據自己的經濟水平去投入，不會有大問題。

2、此前的政策提出堅決打擊房價上漲，堅持“房子用來住的不是用來炒的”，其實是更規范房價回歸理性水平。

3、大亞灣剛開始發展，主要還是依靠增量土地創在財政收入，通過賣土地出讓金來滿足當地財政需求，甚至初始時期可看到大亞灣政府“賣地”視為環節*困境的“生財”之道。房價暴漲屬于惡性循環，拿地成本越來越高。導致今天大亞灣房價走勢一路強勁，但是現在大亞灣政府充分意識不長久及問題的嚴重性，充分重視土地，規劃土地，規劃市場。

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