鶴崗房價全國* 鶴崗房價還會漲嗎 鶴崗弄的沒人敢買房子了

此前的一則新聞，讓黑龍江鶴崗火了，一時間眾人皆知鶴崗房價便宜，甚至鶴崗房價全國*，那么鶴崗房價還會漲嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下房價，順便來說說鶴崗弄的沒人敢買房子了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、鶴崗房價全國*

1、此前的一則新聞，讓黑龍江鶴崗火了，一時間眾人皆知鶴崗房價便宜，甚至鶴崗房價全國*，那么這是什么原因呢？

2、因為豐富的煤炭資源，鶴崗曾經也是中國“四大煤都”之一，在前些年的時候經濟發展相當不錯，但*近幾年因為煤炭資源逐漸枯竭的原因，鶴崗經濟和人口都出現了大幅度下跌，根據相關機構給出的數據顯示，目前鶴崗的房價僅僅只有2285元/平米，排在全國倒數*的位置。

3、其中，鶴崗房價便宜原因的是房子蓋多了；二是人少了。鶴崗的低價房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。棚戶區改造中供應了大量遠郊區房源。而價格低的房產基本都是遠郊區縣的棚改房，供應量大，又沒有交易量，低價在所難免的。

4、鶴崗是地級市，屬于煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。除了人口外流外，購房*也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。

二、鶴崗房價還會漲嗎

1、鶴崗房價還會漲嗎？其實，鶴崗房價上漲的可能性不大。首先鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經濟條件不錯，主要是依靠當地煤炭資源，后來煤炭價格越來越低，鶴崗當地年輕人都基本上走光了，現在買房的基本上是外來人口。這樣靠外來人口來推漲房價，*風險是巨大的。

2、鶴崗經濟不發達，難以留住當地人。我國很多城市房價上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當地購房者。但是鶴崗是當地人口流出趨勢沒有改變。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什么服務員、客服、外賣、廚師、公交車司機，一直缺人，但是因為工資過低，人們寧愿到經濟發達地區去打工。據媒體報道，鶴崗市招聘公務員都是送房又送車，也找不到人才。這樣的地區房價很難出現大漲格局。

3、黑龍江鶴崗與俄羅斯遠東地區接壤，屬于地廣人稀的區域。即使從地理位置上看，鶴崗在中國屬于較偏遠地區，外面的大*、人才、資源也不可能流入這樣一個偏遠的小地方，未來鶴崗房價就不可能像其他東南沿海、中西部地區的三四線城市那樣，房價會出現補漲的情況。

三、鶴崗弄的沒人敢買房子了

1、鶴崗弄的沒人敢買房子了，主要是因為鶴崗人員流出嚴重。人越來越少，房子越騰越多，都賣房子，房價就只會越來越低。人口流失，沒有人口支撐，房價上不來；城市發展不行，沒有經濟支撐房價；氣候寒冷，宜居方面差了些。冬天寒冷過久，不利于工作，缺乏高*環境是主要原因。

2、一套鶴崗的房子根本沒人接盤，經濟不行，人口大量外流。國家開展安居工程和廉租房項目大量建房和拆遷。鶴崗市開展市區消滅平房工程，使市民擁有好幾套房子，改建擴建城市，大量空房產生。但便宜房子都在郊區，市中心的房子還是貴的。

3、鶴崗在建國以后自從發現大量的煤炭資源，當地居民也因為煤炭資源的發掘而爆富，在上個世紀80.90年代當地人均純收入比全國高出不少，房價也很堅挺，直到本世紀初由于煤炭資源的枯竭，大量從事煤炭行業的工人，企業家還是轉型，大量的年輕人往北京天津，和南方跑。

4、以前的煤炭企業家有了原始積累慢慢轉型做起來房地產和物流等行業，這樣的結果導致當地大量房屋拋售，而本地居民購買力有限，房價只有一降再降，能賣就賣，需要注意的是就算你不賣，空置的話每一年的暖氣物業費也得1.2千，房子變成了雞肋，當地的人口又急劇下降，房子賣不出去，又沒人租。

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