疫情后深圳房價大漲 深圳房價暴漲深層原因 深圳2025年房價預測

對于我們這一代的90后，都想擁有一套屬于自己的房子，但是從近幾年的房價來看，小編感到壓力很大啊。尤其是一線城市，房價真的是讓人望塵莫及， 即使是在疫情期間，一線城市的房價也十分堅挺，下面為大家介紹疫情后深圳房價大漲，深圳房價暴漲深層原因，深圳2025年房價預測，一起來看看吧。

一、疫情后深圳房價大漲 

今年受疫情影響，樓市一片蕭條，在疫情初步控制后，雖然復工復產還在進行中，未能恢復到疫情前的水平，但房價卻開始有抬頭的跡象，甚至深圳的房價一路走高，還引來了央行的關注。不久前，央行下令徹查深圳房價暴漲。

深圳樓市之所以暴漲，是因為貼息經營貸違規流入深圳樓市。為了幫助復工復產，政策給予企業很大的優惠，企業可以抵押房產的*獲得低息乃至無息貸款，很多企業就這項政策優惠獲得低息貸款購買房產，直接推高深圳樓市。

近些年，房地產、教育、醫療被譽為新三座大山，其中以房子的壓力為*。何況你可以身體好不生病，也可以讓孩子入讀教學質量一般的學校，但想要結婚過日子，卻不能沒有房。

如今，中國的房地產已經成為貨幣蓄水池，房價與普通老百姓的收入非常懸殊，普通工薪族靠自己的合法勞動所得要想在大城市購置房產負擔非常重，基本上是要當30年房奴。

二、深圳房價暴漲深層原因

宏觀上：

1、銀行貸款利率的下行及政策松動

有做中介的朋友反應，*近有部分客戶在購房時選擇一次性付款，再進行紅本抵押，*多可向銀行申請房屋評估價7成的抵押貸，而多家銀行的抵押貸款利率已經低于房貸利率。很多從事經營貸款服務的企業，年后的業務量增加明顯。

2、政策紅利

有小道消息說年底大大要來深圳，而這種來一般都會帶來一些利好政策，如果真正，現在的抄底就是有利可圖的。*這個原因，有點像押寶，但對于泛濫的*來說，確實是一個不錯的選擇，這也導致深圳房價瘋狂。

微觀上：

1、剛需房效應

深圳是全中國的年輕人比例*多的城市，這些年輕人愿意在深圳去拼搏，他們也希望在深圳能有自己的住所，于是隨著年齡上漲，到了結婚年齡，就需要婚房，這部分需求也在客觀上拉升了房價的上漲。

2、學位房效應

由于房地產綁定了戶口與學位的問題，自然就給房子增加了很多的附加價值。而真正的好的學區房本來就是特別少，于是大家自然趨之若鶩，這個也極大的刺激房價的上升。

三、深圳2025年房價預測

深圳的房地產價格未來可能以健康、平穩的*緩慢上漲。深圳是一個人口凈流入的城市，會吸引不少外地人來深買房，加上本地剛需群體，未來可能會出現住房供需相對緊張。但從目前市場政策和供求來看，價格上漲可控制在一定幅度之內。

政府會從三個方面發力：一是加大土地供應，把住宅用地的比例提高到百分之二十五；二是開放公共住房，深圳目前正在大規模建設公共住房，到了“十四五”的初期，我覺得會有一個集中的釋放，會有大量房源供應。此外，隨著商品房土地供應的增加、城市更新項目的加快，商品房供應也會出現增加。

“房住不炒”是中央的要求，可以說是“國策”。深圳的房地產調控政策并沒有放松，所以未來不可能出現大的波動，這也是我們講市場基本平穩的底線之所在。

買房是件大事，不可跟風，對市場要有正確的認識，要有理性的判斷。對房地產市場要有一個真正認識，要判斷主流方向，而不是一個局部現象。

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