北京疫情嚴(yán)重會(huì)影響房?jī)r(jià) 北京疫情房?jī)r(jià)要跌 2020疫情對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響

對(duì)于我們中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子的重要性不言而喻，所以大家都十分的關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)。2020年，新冠肺炎疫情擾亂了所有的行業(yè)，然而現(xiàn)在北京又開(kāi)始出現(xiàn)確診病例，很多人都擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌。下面為大家介紹北京疫情嚴(yán)重會(huì)影響房?jī)r(jià)，北京疫情房?jī)r(jià)要跌，2020疫情對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響，一起來(lái)了解一下吧。

一、北京疫情嚴(yán)重會(huì)影響房?jī)r(jià)

根據(jù)上述媒體（新京報(bào)）發(fā)布的報(bào)道顯示：北京市昨天（6月16日）上午開(kāi)會(huì)，決定對(duì)所有小區(qū)全面實(shí)行嚴(yán)格封閉式管理。

小區(qū)一旦實(shí)行封閉式管理，那么外賣小哥和快遞小哥等非本小區(qū)住戶，都將不能進(jìn)入小區(qū)了。這就意味著，房產(chǎn)中介工作人員，肯定也包括在內(nèi)，將不能再帶客戶去看房了。

其實(shí)，從6月份*個(gè)周末開(kāi)始，北京二手房市場(chǎng)就出現(xiàn)了高位回落的跡象，二手房成交量與上個(gè)月（5月份）同期相比，有明顯的下調(diào)。

對(duì)此，小編認(rèn)為：受這一波疫情的影響，北京二手房成交速度將逐漸減緩，同時(shí)，隨著多家優(yōu)質(zhì)新盤集中入市，二手房的成交量也會(huì)被“稀釋”。

而新房則不同，由于開(kāi)發(fā)商低價(jià)入市，出現(xiàn)價(jià)格倒掛現(xiàn)象，購(gòu)房者積壓的住房需求正好在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)集中爆發(fā)，以致于北京新房市場(chǎng)出現(xiàn)這少見(jiàn)的一幕。

二、北京疫情房?jī)r(jià)要跌

6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年5月份全國(guó)70大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

5月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量繼續(xù)增多。價(jià)格的上漲與城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫有關(guān)，前期疫情抑制的購(gòu)房需求在4-5月持續(xù)釋放，5月重點(diǎn)18城中二手房實(shí)時(shí)成交量環(huán)比繼續(xù)增加19%。

另外，分城市來(lái)看，北京、深圳及成都等重點(diǎn)一二線城市5月二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居70城前列。其中北京5月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，市場(chǎng)實(shí)時(shí)成交量環(huán)比增加41%，進(jìn)而帶動(dòng)均價(jià)略漲。深圳及成都二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅雖居前列，但隨著成交走平，預(yù)期下調(diào)，均價(jià)漲幅現(xiàn)收窄跡象，5月兩城二手房實(shí)際成交環(huán)比持平，深圳表現(xiàn)為略降，業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比環(huán)比下降，其中深圳下降6個(gè)點(diǎn)。

總體看，大中城市二手住宅價(jià)格并未表現(xiàn)出進(jìn)一步大幅上漲，而且隨著6月市場(chǎng)需求釋放平臺(tái)期程度加深，房?jī)r(jià)將轉(zhuǎn)向平穩(wěn)。

但是，隨著近期北京疫情的二次爆發(fā)，國(guó)內(nèi)疫情再次回到控制期，北京市場(chǎng)會(huì)減少線下帶看，降低交易量。與此同時(shí)，6月市場(chǎng)需求延緩釋放，各城市價(jià)格上漲動(dòng)力不足。

三、2020疫情對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響

在疫情的影響下，包括地產(chǎn)在內(nèi)的很多行業(yè)都受到了不同程度的沖擊，人們不由得擔(dān)心房?jī)r(jià)是否會(huì)因此而暴跌或大漲，特別是對(duì)于剛需組和*客而言，樓市的變化時(shí)時(shí)刻刻都在牽動(dòng)著他們的心。

為此專家回應(yīng)，在關(guān)注房?jī)r(jià)之前，首先要將視角投放到國(guó)內(nèi)社會(huì)，甚至全球的發(fā)展?fàn)顩r上來(lái)，現(xiàn)階段新冠病毒的防控依然是全世界*的關(guān)注點(diǎn)，而對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，疫情已經(jīng)得到了有效控制，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行正在逐步穩(wěn)定地恢復(fù)中。另一方面，全球央行已經(jīng)啟動(dòng)了印鈔工作，回顧歷史數(shù)據(jù)，在這樣的背景下還未曾出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)下跌的先例。

此外，縱觀之前經(jīng)濟(jì)下行時(shí)所采取的拯救舉措，房地產(chǎn)是被充分寄予厚望的行業(yè)，當(dāng)然這并不意味著房子炒房的機(jī)會(huì)來(lái)了。要記住房租不炒，因城施策始終是樓市必須要把握的底線。國(guó)家在這點(diǎn)上的監(jiān)管也是絲毫沒(méi)有放松，綜合來(lái)看，房?jī)r(jià)的大幅下跌和上漲都幾乎是不可能的。

可能有人要問(wèn)了，目前各地樓市都有出現(xiàn)政策上的微調(diào)，難道不正是房?jī)r(jià)上漲的信號(hào)？其實(shí)現(xiàn)階段的微調(diào)都可視為讓市場(chǎng)復(fù)蘇回歸正常化而采取的短暫舉措。因?yàn)閺男袠I(yè)發(fā)展的角度看，房地產(chǎn)已進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期，背負(fù)著與時(shí)俱進(jìn)的責(zé)任，而且目前城市分化、房產(chǎn)分化、開(kāi)發(fā)商分化的嚴(yán)重性已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)，客觀上說(shuō)不能也不會(huì)再允許房?jī)r(jià)瘋狂上漲了。

總之，普通民眾無(wú)需過(guò)分擔(dān)心，開(kāi)發(fā)商和投機(jī)者也不要再抱有房?jī)r(jià)會(huì)重新瘋漲的幻想，一切還是會(huì)以穩(wěn)定健康為主。

以上就是關(guān)于北京疫情嚴(yán)重會(huì)影響房?jī)r(jià)，北京疫情房?jī)r(jià)要跌，2020疫情對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。