2020年房價又要漲了 房價即將暴漲十大城市 2020年房地產*消息

房子對于我們每個人來說，都是十分重要的，畢竟安居才能樂業，而且我們中國人大部分資產都在房子里，所以房子的地位非常之高。房價的漲跌一直深受人們的關注，買房的人希望漲，沒買的人希望跌，下面為大家介紹2020年房價又要漲了，房價即將暴漲十大城市，2020年房地產*消息，一起來看看吧。

一、2020年房價又要漲了

疫情期間部分樓盤出現漲價潮，其實是人為的因素。雖然樓市真的在回暖中，但卻沒有媒體們說的那么夸張，距離媒體宣傳報道的“大熱”、“報復性買房”還差距尚遠。根據小道消息，北方的樓市成交量對比往年同期恢復不到5成，并且開發商銷售遇阻，一些小型房企還在計劃著撤退。

所以，樓市并沒有我們想象中的報復性大漲，只不過是正常回暖罷了。還有，國家對于樓市早就一錘定音，調控延續高壓姿態，并且央行報告揭露中國其實早就不缺房了，不僅如此廣大三四五線城市，房產早就“爛大街”了，而且人口、金融等基本面也決定了未來幾年房價漲幅空間狹窄。

所以，未來樓市穩定是大勢所趨，購房者一定要慎重，不要被炒房客和開發商所迷惑，給出的假消息，而去買房。還有，個人覺得3-5年還是徹底放棄這種想法吧。依目前中國樓市的發展趨勢來看，現在進場買房，就意味著高位接盤，而且有長期高位站崗的風險。

如果是購買三四線城市的房子，大可慢慢挑選，無需著急。而一二線城市的話，則根據時機，宜早不宜遲，只要有筍盤或者遇到開發商降價，就及時上車。

二、房價即將暴漲十大城市

1、重慶

重慶在主城擴容以及土著居民外遷已經衛星城鎮建設進入正軌之后對于重慶的房價是有非常大的推動作用的，并且重慶有著非常便捷的交通，可以幫助重慶更加具有吸引力，重慶的房價必然是要漲的。

2、西安

西安作為*中心城市，并且有西咸寶聯動發展的交通線，作為西北區域的龍頭，西安之后的發展自然是毋庸置疑。

3、天津

濱海新區增長強勁，京津冀協同發展不斷深化，金融服務業比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結構脫離北京的束縛；工業轉型完成，經濟結構調整先于全國完成，這些都是天津房價飆升的動力。

4、沈陽

沈陽作為東北三省的領頭羊，是振興東北的龍頭，并且沈陽的人才和需求也是在不斷擴張的，因此房價上漲的動力是非常足的。

5、濟南

濟南作為山東省會可以承接威海、青島等城市逐漸飽和的外來*，而且省會城市對于人才的吸引力遠大于一般城市。

6、武漢

武漢新區的開發加大了武漢對于周邊九縣市的吸引力和拉動力，同時武漢利用其強大的交通和人才吸引力，再加上衛星城的建設，上升空間很大。

7、威海

威海三線濱海，空航海航便利；西海岸的重點開發，與煙臺合籠交通建設；同時威海作為全國衛生城市對于度假等需求也是非常高的。

8、綿陽

綿陽有長虹，并且還是川西的*，隨著成都的不斷發展，會帶動綿陽的不斷發展。并且綿陽的氣候和人才吸引力也是非常不錯的。

9、中山

中山必然會和廣州步調一致，并且同時受到廣州和深圳兩個大城市的輻射，同時中山的經濟基礎、*環境、政策力度、現有基地經濟建設、僑資海外*的優勢也是非常明顯的。

10、宜昌

宜昌算是武漢的小跟班，武漢的發展會帶動宜昌的發展，同時也是鄂西北的龍頭，是協同湖北省共同發展的核心之一。

三、2020年房地產*消息

1、2020年全國商品住宅或將供大于求

根據預測，2020年全國商品住宅將供大于求。而住宅價格和供求之間的關聯性是不容小覷的，在供不應求的時候，房價容易上漲卻很難下跌；而供大于求的時候，房價就容易回調難以上漲。早在2019年的時候供需就已經接近平衡的狀態了，因此2020年房地產市場或將面臨調整的壓力。

2、開發商拿地只能使用自有*

雖然目前還沒有在全國范圍內實行，不過黑龍江已經發布了《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》。根據通知來看，從2020年1月1日開始，全省各地要建立開發購地*審查制度，確保開發商使用合規自有*拿地開發。

也就是說，*來源不可以是金融貸款或者資本市場融資等*，否則就會被取消購地資格，這對于開發商在*這方面是一個巨大的考驗。從這兩個消息來看的話，2020年的房地產市場對于開發商來說也是一個挑戰。

部分開發商可能要徹夜難眠了，而選擇權也會慢慢回到購房者手中。加上中國社科院綠皮書顯示的，預計2028年人口會出現“負增長”。到時候房子多、人口少，或許十年甚至二十年之后，房子不再成為“香餑餑”也是有可能的。

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