2020年下半年房價 十年后的房子更買不起 十年后房子和100萬

今年是特殊的一年，受新冠疫情的影響，全國的樓市陷入了一個停滯的狀態，然而到了四五月份，隨著疫情的好轉，樓市呈現出一種復蘇的跡象。而對于想買房的人來說，*關心的無疑是房價的漲跌，下面為大家介紹2020年下半年房價，十年后的房子更買不起，十年后房子和100萬，一起來看看吧。 

一、2020年下半年房價

房價的漲跌頗受人們的關注，畢竟買房對于我們來說是一件非常重大的事。回望2020年受到疫情的影響，拯救樓市的聲音時有發出。那么2020年下半年房價走勢如何？下面一起來看看吧。

中國社科院財經戰略研究院發布2020年4月份報告顯示，一線城市近三個月房價累計上漲1.52%線城市近三個月房價累計上漲0.63%線城市近三個月房價累計上漲0.84%線城市近三個月房價累計上漲0.3%，由此可見各地房價是穩定中中有略微的上漲，所以做出的判斷是下半年房價驟然下跌的可能性極小。

之前我國*經濟學家馬光遠在被問到，2020年認為房價是會上漲還是下跌？時就表示在現階段央行放水的背景下，它堅定地站在房價會上漲的這一邊，作為購房者希望房價便宜的心理是可以理解的，但是房價的下跌甚至是暴跌也并不是好事。雖然更多人能買得起房了，但社會經濟秩序會由此紊亂，民生問題也會不斷產生，從大局考慮維持房價的穩定性才是*重要的。

二、十年后的房子更買不起

經濟學家管清友表示：“如果你現在買不起，你就多買兩套，雖然房價現在很貴，但是我勸你，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，因為如果你現在嫌貴，十年后你更買不起”，直到現在管清友依舊認為未來十幾二十年內，房地產仍然有比較好的發展時期和空間。

中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵也表示：“現在潛在的購買住房人群將有5億左右，一部分是當前的存量市民化人口，2.87億在城市務工的農民工。另一部分是未來新增的城鎮化人口，大約新增2億。”他認為城市的購房需求仍很大，因為潛在買房群體仍很大，不同城市間也有4000萬的人口流動，滿足這些人的需求將會是房地產業艱巨的任務，所以房價上漲動力充足，不會跌還可能會漲。

總之，現在仍有多位專家力挺樓市，為高房價站臺，認為現在城鎮化仍在加速，貨幣在不斷貶值，城市的人口流入量也很大，雖然各城市的樓市可能會根據當地的樓市行情出現分化，但是他們仍認為房地產有很大的發展空間，甚至有些專家認為目前中國九成以上的大中城市房價真的不高，而是正常或者偏低。如果現在不買房，十年后的房子更買不起。 

三、十年后房子和100萬

現如今，很多人買房是把自己的資產，以另一種形式存儲起來，因此，當這批人想要買房子的時候，總是會考慮到房子在未來十年是否會有漲幅？但是我們也知道房價誰也預料不到，在一兩年內很難說清楚，更何況是在十年呢？那么問題就來了，我們要不要現在出資100萬買套房產？如果現在買了房子，十年后房子和100萬哪個更值錢？

首先，如果我們按照正常的思維來計算，如果我們不買房子，而把錢存進銀行的話，那么按照現在銀行的存款利率4.5%的話，十年后連本帶利大概能拿到155萬，但是如果我們把這100萬用來買房子的話，那么按照過去十年樓市房價的增長率為86.6%來算的話，*房地產要遠遠高于我們把錢存進銀行。

因此，在過去的十年里，大多抱有買房比存款更劃算的人，就在這十年里賺得盆滿缽滿，但是從現在開始往后數十年，情況可能沒有過去十年樓市房價漲幅高了，而且就目前的政策來看，房地產隨時都有可能出現下跌的情況。

因此，十年后房子和100萬哪個更值錢，這得看個人的預判了，反正相信大家一定不會把錢全部取回存進家里的，因為現在的通貨膨脹，十年之后，我們的100萬也就僅僅剩下70多萬了。

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