2020年剛需買房應該入手嗎 剛需2020買房會賠嗎 剛需買房子*重要的是什么

現在的房價真的是太高了，已經超過了很多家庭的承受能力，對于還沒買房的剛需來說，當然是盼著房價下跌，所以一直都在保持觀望態度。但是剛需遲早是要買的，而且買來是為了自住的，所以無需糾結太多，那么2020年剛需買房應該入手嗎？剛需2020買房會賠嗎？剛需買房子*重要的是什么？一起來看看吧。

一、2020年剛需買房應該入手嗎

1、樓市調控基本穩定，房價不可能大幅下跌。

剛需之所以保持觀望，是因為擔心房價持續下跌，如果現在買了房后期很有可能會損失一大筆錢，按照現在的房價計算，只要房價稍微下跌一點就是幾萬數十萬。但是現在樓市調控已經持續了4年時間，對房價影響會越來越小，這也就是說未來市場上的房價已經很難繼續出現下跌了。如果房價不會繼續下跌，那么剛需就不用擔心貶值，因此從財產保值這個角度來看，2020年的確是一個適合剛需買房的好時機。

2、銀行*充足，房貸利率將會下跌。

買房還要思考的問題就是買房成本，特別是在這幾年因為樓市調控的原因，比如銀行的貸款利率，在2020年*開始的一兩個月里，隨著央行不斷降準降息，例如在前兩天央行就連續放水了1.7萬億原因，在這樣的情況下2020年銀行的*將會十分充足，到時候房貸利率也就有可能出現下跌。實際上在2020年1月份房貸利率就已經出現了下跌，而只要房貸利率出現下跌，購房成本就將會下跌，所以也就是說剛需在2020年買房的時候很花的錢會更少。

3、疫情結束，開發商需要降價才能吸引更多購房者。

在這個特殊事情結束之后，開發商有可能會做一些降價促銷的活動來吸引購房者。畢竟現在樓市里的開發商生存處境越來越難，如果不降價促銷很難吸引足夠多的購房者來買房，到時候真的就很有可能會因為負債壓力過大而破產了，要知道已經不止一個專家作出過“未來會有80%開發商破產”的預言。

2020年剛需買房應該入手嗎？雖然2020年適合剛需買房，但就算再怎么適合剛需買房，樓市里的房價還是比較高，剛需在買房的時候還是要謹慎。

二、剛需2020買房會賠嗎

1、如果2020年可以不買，那你就不叫剛需，如果你稱自己為剛需，就說明你其實并沒有太多選擇的余地。

2、所謂的剛需2020買房會賠嗎，只是擔心以后房價跌而已，但問題是你是一個剛需購房者，你所面對的不是無差別的房價指數，而是一個具體的地段，價格，戶型，朝向樓層都確定下面的單一產品，這個單一產品的價格和那個抹殺一切產品特性的房屋均價沒有任何關系。

比如，這個月的房屋成交均價較上個月跌了，很有可能是成交的房屋當中，郊區較為便宜的房子更多了，所以平均下價格下來了。由于整個均價計算的籃子里面的房子根本就不是同一批房子，所以你光看均價是沒有任何參考意義的。對于你看中的那個房子，大概率是會漲的。

所以要么你看中的那個房子漲了，要么你等了半天那個房子給賣給了別人，你得選另外的房子，對于剛需住房者來說，這個房子你一旦看中，考慮的就是他的性價比以及他的位置，適合于你的生活需求，而一旦他被賣走了，或者他的價格漲了，對于你的計劃是全盤影響的，并不是無差別的選另外一個房子就可以完全取代它。

三、剛需買房子*重要的是什么

1、注意購房資格

剛需買房不能只關注兜里的錢湊足了，就忽視了購買房子的一些限制，購買房子還需要注意自己的購房資格，購房者需要摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及政府規定的繳納社保或個稅的要求。熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當地的住建委官網為準。

2、選新房還是二手房

剛需群體急于購買房子，但是現在如果要購買新房子的話，大多數都是期房，買了房子之后要等很長一段時間之后才能接房，所以購買二手房也是挺不錯的一個選擇。推薦選擇已上市5-10年的次新房，因為二手房可少交*，5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設計、小區環境還是物業管理，各方面應該都還不錯。

3、注意地段

剛需購房，一定要考慮到今后生活和工作的便利性，選房子的時候就要中時房子的地段。地段首先關系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經濟條件允許的情況下，*在選定置業區域后，再根據手頭*去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

4、注意購房預算

購買房子要提前做好預算，現在的房價不低，一套房子的總價也不低，其實在城市買一套房子，對于很多市民來說，是人生中一項*的消費，并不是所有的家庭都能夠承受的，購房者想要購買房子的話，還需要根據自己的經濟能力來。

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