2020上海房價又要漲了 五年后上海房價預測 上海未來*潛力地段

上海的發展大家是有目共睹的，每年也有很多的外地人涌入，希望能在上海奮斗自己的事業。而且上海的房價是很多人高不可攀的，然而據說2020上海房價又要漲了，這讓很多打算在上海買房的人慌了，上海房價真的又要上漲嗎？下面為大家介紹五年后上海房價預測，上海未來*潛力地段，一起來看看吧。 

一、2020上海房價又要漲了

都說這北上廣的房價是中國樓市的風向標，但是反觀過去的兩三年，可以發現，這領跑中國樓市的*不是一線大城市。而是一些強二三線城市。經過這兩三年的市場調整，上海的房價已經處于一個性價比非常高的階段。這個時候換房買房應該是個不錯的買點了。

對于過去的2019年，上海的樓市可以說用平淡無奇來形容差不多。*比較熱鬧的就是上海的某郊區樓盤這賣價不算太便宜，但是這房屋質量真的可以說是差強人意了。

對于未來的2020年，上海樓市已經沒有什么泡沫以及炒作*了，而對于整個市場都以剛需客戶為主的時候，那么這房價一定是實實在在的。如此一看，這2020年的上海樓市，大概率就是會上漲的局面了。 

對于準備買房的朋友不要關注什么*近的貸款利率調整，如果你有合適的樓盤，同時又在自己預算之內的話，那么趕緊買房就對了。經歷了好幾年的市場低迷表現后，這一線城市的房價可以說已經去泡沫化，有些板塊的房價可以說比一些二三線城市板塊也更具有性價比了。

二、五年后上海房價預測

上海是中國經濟的發動機，是全球第二大金融城市，上海有1500多家金融公司，股票交易量排全球第二，黃金現貨交易量排全球*。而且上海的*產業并不是金融行業，而是文化產業。

同時上海還是全球*的港口城市，1998年到2008年，上海的人口凈流入是36%。因此上海是中國經濟泡沫的一個象征物，只要泡沫不破滅，上海在全球經濟中的和中國經濟中的權重，都會持續的加大。

房價漲幅決定于人口增量，社會上有逃離北上廣深等 說法，雖然沒有成為氣候，但上海人口增量已經大大減緩，2018年上海市常住人口總數為2423.78萬人，比上年增加5.45萬人，其中出生人口是減少的，比上年減2.3萬人?？梢娭饕峭鈦砣丝诹鬟M，但從*近今年來看，上海人口基本上是穩定的，比14年稍微減少一點，房價上漲的人口紅利已經消失。

上海的房價在未來5年里，依然會以溫和放量的形勢繼續上漲，但是想要看到短期暴漲的局面很難。因為經濟是有周期的，房地產市場的輝煌也是有周期的。

無論從現在房地產市值還是杠桿的角度來看，都不可能出現曾經的暴漲局面，所以，5年內想要看到上海房價再翻個倍很難，但是10年的話，就不一定了。 

三、上海未來*潛力地段

上海未來*潛力地段是哪里？上海*有潛力的轄區會是長寧區。也許會有不少人感到意外，上海的每一個轄區都有著不俗的實力。黃浦區是上海的市中心，也是上海*繁華的地方；徐匯是上海發展的副中心城市，旅游業發達；靜安位于市中心黃金城區，位置非常重要。

普陀區的商業繁華，同時以歷史文化底蘊深厚著稱。長寧*發達的是交通，是上海對外發展的橋頭堡。那么，上海未來*潛力地段為何是長寧區呢？

首先，從它所處的位置來看，長寧區位于上海西部，這里交通發達，而且恰好處在滬寧、滬杭發展的交匯點，是我國重要的航空港，與國內眾多城市密切相連，可以說是上海市門面的象征。

其次，這里建設有上海*集中的涉外標準住宅和辦公綜合區域。外國領事館、世界500強企業都選擇在這里落戶。此外，這里的高等院校和科研機構也是其發展的加分項之一。

而上海本身就是中國的經濟中心，是一個繁華的大都市。在整個城市的帶領下，長寧區的崛起指日可待。盡管長寧區現在的經濟發展雖然與比其它轄區相比略有不足之處，但是它的每一份努力世人都看在眼中。而且隨著越來越多的人涌入上海，涌入長寧區，相信其未來的發展一定是不可限量的。

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