2020武漢房價下降已成定局 武漢房價暴跌開始了 疫情武漢房價不降反升

2020年對于武漢是不太友好的，它在開年遭受了嚴重疫情，好在全國人民萬眾一心，現如今一切已經恢復了正常。但是疫情雖然過去，它的影響還是很大的，*直接的表現就是房價。很多人說2020武漢房價下降已成定局，這是真的嗎？接下來小編就為大家介紹武漢房價暴跌開始了的具體情況，再來看看疫情武漢房價不降反升是否真實，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020武漢房價下降已成定局

1、一直以來，武漢是國內房價漲幅比較快的城市，從2011年1月的7000元/平方米，上漲到2019年1月17500元/平方米，足足漲了一萬多。但是2020年開年疫情對武漢房價的影響是比較大的。2020年1月武漢樓市數據表如下，數據變化為： 

（1）武漢樓市二手房掛牌價1月累計下跌313元。

（2）武漢樓市在售二手房數量依舊保持在高位。

（3）武漢樓市二手房成交量低于12月的成交量。

2、不少人紛紛猜測，2020武漢房價下降已成定局，再加上疫情的影響，整個城市的經濟增長都放緩了，因此看好武漢房價的朋友并不多，但如果從武漢的地理位置優勢、高校多的優勢來分析。武漢房價只會漲，不會跌。

3、首先武漢處于我國的中部地區，屬于重要的交通樞紐，近年來經濟發展迅速，并且還具備了很不錯的教育優勢，因此發展空間比較大。一旦疫情過去，武漢還是可以恢復到原來的樣子。

4、另一方面，縱使因為疫情的影響，整個房地產行業供求量出現嚴重的偏差，房價下跌嚴重，那國家也會采取相應的宏觀調控，比如說放松樓市限購政策等，斷然不會讓武漢房價出現大幅度下跌。 

二、武漢房價暴跌開始了

1、很多人看了武漢1月的樓市數據，同時又因為疫情對武漢的影響比較大，因此推測武漢房價暴跌開始了，其實這是比較片面的看法。之所以武漢1月房價下跌，可以主要分為以下三個原因：

（1）武漢樓市賣房人的心態比較著急了，看著利空那么多，現在只想降價把房子賣出去。

（2）武漢樓市二手房市場非常萎靡，武漢樓市二手房成交量是全國僅有的在樓市小陽春狀態下沒有增加還在減少的城市。

（3）武漢樓市的天量庫存房問題，大家想想武漢樓市賣地在全國排名前列，那就意味著未來有非常多的新房供應，現在二手房都賣不出去，那么多新房上市，二手房會更加涼涼。 

2、但是這三個原因還不足以讓武漢房價出現暴跌的情況，這完全是典型的忽悠盤。并且現在全國范圍內很多城市的房價都有所下降，這屬于大勢所趨。就目前來看，武漢房價下跌的勢頭已經止住了，預計幾個月之后，武漢房價會出現反彈，開始上漲。

三、疫情武漢房價不降反升

1、疫情對武漢房價的影響還是比較大的，很多消費者購房計劃都進行了推遲，但是推遲時間普遍不超過半年。購房計劃推遲1-3個月的比例*，在6個月以內的累計占比達67.8%。

2、之所以推測疫情武漢房價不降反升，這是因為疫情并不是減少了購房需求，而只是將購房需求延后了。隨著疫情被控制，預計市場將會逐漸復蘇，還是會有大部分人會選擇在今年下半年買房，當需求達到一定的數量，房價勢必會出現上漲趨勢。

3、隨著中國疫情逐漸結束，很多人認為的武漢房價要暴跌其實并沒有發生，根據中國房價行情網顯示，武漢4月的房價不降反升，整個行業已經處于復蘇的階段。預測今年三四季度，武漢樓市會向好的一面發展。

4、中國經濟下行壓力加大疊加疫情影響，中央實施寬財政、穩貨幣，持續加大逆周期調節力度，確保經濟穩中求進。如果武漢房價出現大幅度的下降，國家也會采取政策調控，比如說很多地區都放寬了人才落戶政策，旨在促進當地的房地產發展。 

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