2020疫情后深圳房價 深圳房價2020年暴漲原因 深圳未來房價有無升值空間

今年的疫情對于我們每個人的影響是非常大的，很多的行業(yè)因此受到了重創(chuàng)。有些人比較關(guān)心的是房價是否受到了影響，大家都知道，深圳的房價是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，那么2020疫情后深圳房價會怎么樣呢？*近深圳房價出現(xiàn)了暴漲，那么深圳房價2020年暴漲原因是什么？深圳未來房價有無升值空間？下面一起來看看吧。

一、2020疫情后深圳房價

2020年受疫情影響，我國各行各經(jīng)濟損失嚴重，雖然目前國內(nèi)的疫情已經(jīng)得到了基本控制，但是外國的疫情依然嚴峻，這使深圳的外貿(mào)等多個行業(yè)的經(jīng)濟都受到了嚴重打擊，不少人都因此面臨著失業(yè)的風險。

但是深圳的房價洶涌澎湃，這與其他城市的房價形成了強烈的反差，深圳瘋狂搶房與國家強調(diào)的“住房不炒”也顯得嚴重背離，這讓很多人都感覺到無法理解。

經(jīng)過這幾個月的“凍結(jié)”，不排除疫情過后有開發(fā)商為了加速回款，以價換量；而且傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”已成為泡影，如果有項目要逆勢加推很可能會釋放優(yōu)惠吸引購房者。

當前的樓市“房住不炒”還是主旋律，即便沒有疫情影響也不具備大漲的環(huán)境。所以，總體預(yù)測，疫情之后深圳的房價長期還是穩(wěn)字當頭。

另外，央行副行長潘功勝表示，下次MLF和20日LPR會有較大概率下行。因此，疫情過后，政策和信貸方面大概率會利好房地產(chǎn)。

二、深圳房價2020年暴漲原因

進入2020年以來，受疫情的影響，經(jīng)十分不景氣，但是深圳的房價卻在大幅上漲，到了3月，深圳二手房漲幅位列*。很多人不清楚深圳房價為何上漲這么快，下面為大家介紹深圳房價2020年暴漲原因。 

1、央行頻頻降息

現(xiàn)在的房貸利率與貸款市場報價利率掛鉤，而央行的LPR利率處于下行趨勢，央行公布的*近一期的LPR利率已經(jīng)降至歷史新低，這給經(jīng)營貸款買房套利提供了空間。因為LPR利率持續(xù)下降，在房貸利率和房價上漲之間形成了一定的利差。在這種情況下，有一批人就發(fā)現(xiàn)了樓市的商機。

2、銀行房貸調(diào)查不嚴

在疫情的影響下，國家為了幫助企業(yè)渡過難關(guān)，出臺了一系列中小微企業(yè)的輔助政策，例如讓大部分銀行放寬抵押貸、經(jīng)營貸等貸款項目，這讓部分購房者找到了新的加杠桿的機會，有部分受疫情影響瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)將原有的范疇抵押，從而獲得經(jīng)營貸，然后再用獲得的貸款來炒房。

3、受新冠肺炎疫情影響

2020年的疫情長達2個月的冰封期，這讓疫情期間有購房需求的人沒有購房，受需求擠壓影響，在疫情得到初步控制后，市場迎來了一波小高峰。

三、深圳未來房價有無升值空間

深圳是我國四大一線城市之一，今年受新冠病毒疫情影響，整體房價并沒有受到影響。2020年中國的房地產(chǎn)都受到不同程度的沖擊，原因在于各個行業(yè)都受到疫情的影響，大家的收入都受到影響，購買力比去年下降了。

深圳這座城市的吸引力超強，目前深圳人口達到2000多萬。這么多的人群必然需要大量的住房，深圳的房子是供不應(yīng)求，房價也是全國*的城市之一，2020深圳房價沒有下跌，仍然是供不應(yīng)求狀態(tài)。就是鄰深的東莞房價，當前也是保持去年的價格，沒有下跌的趨勢。

深圳的房價下半年會漲，因為目前中國的新冠病毒疫情已經(jīng)得到控制，各行各業(yè)都漸漸正常發(fā)展，深圳下半年后經(jīng)濟就會增長，房價相對來說也會上漲，畢竟深圳的住房是供不應(yīng)求。

深圳是一座非常年輕并且有潛力的城市，未來深圳的房價上漲趨勢明顯，深圳越來越國際化，未來將成為國際大都市，房價上漲是必然趨勢。

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