房產稅每年都要交嗎 房產稅什么時候交

房產稅是一種以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。那么房產稅什么時候交？房產稅每年都要交嗎？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹這類問題。

一、房產稅每年都要交嗎

房產稅實行的是按年計算、分期繳納的征收方法，具體的納稅期限是由省、自治區、直轄市人民政府確定的。

房產稅是每年交的，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以在5月的時候一次交清。

房產稅的交納時間：

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅；

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，需要繳納房產稅；

6、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅；

7、納稅人出租、需要出借房產，需要自交付出租、需要出借房產之次月起，需要繳納房產稅。

二、房產稅什么時候交

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：房產稅按年征收、分期繳納。而納稅期限則是由省、自治區、直轄市人民政府規定，所以各城市的征稅時間并不一致。

房產稅征收標準：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。

從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅*采用比例*：

（1）按照房產余值計征的，年*為1.2%；

（2）按房產租金收入計征的，年*為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×*（1.2%）；

（2）以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×*(12%)。

三、房產稅去哪里交

1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口，進行申報繳納個人住房房產稅。

稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人直接可以使用用帶有銀聯標志的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。

2、交納渠道：

（1）辦稅服務廳

納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；

（2）銀行

納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；

（3）付費通網站

納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

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