西安購房政策2019 西安購房資格2019

西安是一座具有悠久歷史文化的名城，同時，也是13朝古都。現如今，西安市陜西省的省會城市，總體的發展也是比較好的。西安尤其出名的就是美食，導致許多人想在西安買房定居。下面就和小編一起來了解一下西安購房政策2019，順便來說說西安購房資格2019以及西安購房哪個區好。

一、西安購房政策2019

在西安購房政策2019中規定，進一步擴大了限購范圍，明確落戶年限，增加社保繳納時間等等，需要準備購房的人特別注意。

1、擴大限購范圍

目前西安市住房限購區域包括臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。

2、明確落戶年限

現如今，對于西安買房的要求中，已經明確了落戶年限。從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。

3、增加社保繳納時間

對于非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

二、西安購房資格2019

西安購房資格2019需要滿足以下條件：

1、可購買首套房人群

（1）名下只有1套住房的本市戶籍家庭。

（2）名下無房，但在西安市繳納2年以上(含2年)社保或個人所得稅的非本市戶籍家庭。

（3）經批準引進的各類人才。

2、可購買二套房人群

名下無房的本市戶籍家庭。

3、無購房資格人群

（1）名下已有2套及以上住房的本市戶籍家庭，集體戶口也屬于本市戶籍。

（2）名下已有1套及以上住房的非本市戶籍家庭。

其中，西安市的限購區域包括新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。

三、西安購房哪個區好

1、成熟置業區域

優勢：地段好、配套好。城市核心位置，地價高，保值性更好；但房價很高，適宜有穩定收入且收入很高的購房者。

二環內的碑林、雁塔、未央、蓮湖等主城區的置業趨勢基本轉為二手房交易；而二環之外的高新、曲江等區域發展正盛，隨著前期開發積累完畢，社會公共配套不斷健全，區域價值不斷增長；同時也被貼上高價格標簽，成為西安高端人居典范區域。

2、成長型置業區域

此區域處于快速發展狀態，交通、商業、醫療配套逐漸完善，因為該區域的經濟高速發展，購房成本低、升值空間大，比較適合白領和藍領階層。

浐灞、西咸新區屬于典型的“成長型置業區域”。

3、“老齡化”區域

此區域無法定義，介于二環與三環之間城東、城西。地理區位并不差，緊鄰市中心，地鐵公交便捷；其次發展緩慢，老廠區、分配房代表著悠久的歷史，古老生活景象與都市生活并存。

特點是開發沒有土地，改造需要時間，擁有非凡潛力。交通便利、距離城中心很近，二者區位優勢明顯，潛在價值良好。

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