買二手房要交哪些稅二手房交易稅費怎么算

2019-04-19 14:17:43

來源：齊裝網(wǎng)

564

5031

由于現(xiàn)在的新房有限，所以二手房的流通也變得越來越大，而且二手房的選擇更多，隨時拎包入住，還能剩下裝修費。但是買二手房需要過戶，很多人對二手房過戶的稅費不是很了解，那么買二手房要交哪些稅？二手房交易稅費怎么算？下面一起來看看吧。

買二手房要交哪些稅

一、買二手房要交哪些稅

二手房買賣，原來是滿5年免征營業(yè)稅，現(xiàn)在調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，而且依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費有以下幾種：

1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定的除外。

2、營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外。

3、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外。

4、二手房買賣的雙方各交納房屋成交價格的萬分之五的印花稅等等。

對于營業(yè)稅來說，凡是房產(chǎn)證填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）＊5.5%的標準交納。

如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，家庭住房可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。

（推薦閱讀：買房過戶到底要交多少稅）

二手房交易稅費怎么算

二、二手房交易稅費怎么算

1、個稅

個人所得稅是1%，滿五年*的房屋是不用繳納個人所得稅的，因為是房東賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅*上面是房東的名字。

2、契稅

首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅都是3%，房屋只要有買賣，就會產(chǎn)生契稅，買新房要給契稅，買二手房也要給契稅，不管是幾次都要交契稅。

3、*

*是只有產(chǎn)權(quán)證或契稅*日期未滿兩年的房屋才需要繳納，綜合*是5.5%，如果滿了兩年是免收*的，這個一般是由賣方出的。

二手房交易稅費

以上就是關(guān)于買二手房要交哪些稅，二手房交易稅費怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：