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經濟適用房并不是說有錢就可以買到的，它的銷售對象都是年收入在3萬以下的困難戶，而且還要符合一定的條件才可以買到。國家放出如此的優惠力度，自然也是要有相應的買賣政策來約束。很多沒有買過經濟適用房的業主不了解這方面的買賣政策，今天小編就來說說2018年經濟適用房買賣政策是什么？經濟適用房可以抵押嗎？
一、2018年經濟適用房買賣政策
1、什么條件房子能賣
經濟適用房的房子是可以進行買賣的，但是也是有條件的，分為住滿5年和未住滿5年的。這個時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前的房屋市場價格出售，但是出售之后要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。沒有住滿5年的經濟適用房，在政策上是規定不允許按市場價格出售。如果確實是需要出售，只能以不高于購買時的單價出售，并且能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
2、賣了房子后的結果
經濟適用房買賣政策，按市場價格出售經濟適用住房后不可以再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。若以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
二、經濟適用房可以抵押嗎
經濟適用房在未住滿5年的情況下，國家不給辦理產權證，沒有產權證是不允許進行抵押的，在住滿5年以上后經濟適用房取得完全產權，才可以申請房產抵押銀行貸款。
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