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如今，各大城市的房價非常的高，而且新房也不一定能買到好的位置，所以購買二手房是一個很不錯的選擇。買二手房之前要了解二手房和新房交的稅費有什么不同、二手房的房屋質量等，然后才能放心購買。那么2018買二手房注意事項和手續有哪些？讓我們一起來看看。
一、注意看文件是否齊全
1、《住宅質量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表
5、管線分布竣工圖
二、注意看是否符合合同約定
1、檢查合同中標注的一些設備是否有缺少的現象，而且還要看其品牌和數量是否一致。
2、驗證該區域是否與合同協議一致，并對價格進行退款并補充問題。
3、確認下房屋的結構是否和原始房屋設計圖一致。
三、注意看房屋質量
1、注意墻面、地面和屋頂
仔細檢查下墻面有沒有開裂的地方，現在粗糙的房屋被防水墻刮破了。當它被識別出來后，它就會和水摩擦。如果雙手沾上白色，就不會防水。這是一個關鍵點。
2、注意檢查電路部分
關閉總電路檢查電路，把總電路關閉以后再分別閉合每一個開關，一些開發商可能標志著浴室，空調等等，但一些沒有標準或規范是錯誤的，所以分別檢查那些部分。為了檢查電燈和插座，基本上可以使電路和質量清楚。因為電是不可能接觸到的。
3、注意檢查上下水是否通暢
要好好檢查管道不漏水，這是關鍵所在。如果有滴水，不僅會造成水資源浪費，而且家庭的未來使用也會是個隱患，并且有一定的不安全因素。拿一桶水，倒一些水看看水是否流動。
以上就是關于2018買二手房注意事項和手續的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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