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如今，買新房的人越來越多了。因為公積金的存在，再加上可以先付首付，以后每個月再分期還貸款即可，還是很劃算的，所以房地產行業越來越火熱。目前，許多人在糾結是買公寓還是住宅，究竟哪個好呢？那么下面這篇文章小編就給大家帶來公寓與住宅的區別介紹，感興趣的朋友趕緊看看吧！
區別一、地段
公寓講究的是生活環境以及交通的完善便利，因此會處于交通、經濟都比較繁華發達的市核心地段；而普通住宅比較注重教育和醫療水平，以便于長期居住。
區別二、費用
有些公寓是商業用途，這些公寓的水電費屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴許多。但有些公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項的以及當地的政策法規或者通知，有可能與住宅水電費用不相上下。
區別三、貸款
商業性質的公寓只能用商業貸款，而住宅卻可以使用公積金貸款和商業貸款兩種。另外，就拿首付比例來說，公寓5成，而普通住宅僅3成。總的來說，如果公寓性質屬于商業地產的話，那么銀行對于商業地產的貸款首付以及利率都較高。
區別四、落戶
公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，那就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，例如達到60平以上，根據不同地區的不同要求，有些地方也是可以落戶的。
以上就是關于公寓與住宅有什么區別的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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