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近幾年新房的價格漲幅都比較大，部分買房者權衡利弊后，很多人選擇二手房，二手房的基礎設施比較完備。對于買房者*想知道的就是二手房買賣合同內容有哪些，二手房房屋買賣合同注意事項，以便規避不必要的麻煩。 跟小編一起來學習一下吧。
一、二手房買賣合同包括的內容
二手房買賣合同是購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。
二手房買賣合同包括以下內容：
（1） 當事人的名稱或姓名、住所
（2） 標的
（3） 價款
（4） 履行期限、地點、*
（5） 違約責任
（6） 解決爭議的*
（7） 合同生效條款
（8） 合同中止、終止或解除條款
（9） 合同的變更與轉讓
（10）附件
二、簽訂購房合同有哪些注意事項
在簽訂購房合同時，一定要注意以下幾大事項，以此避免一些不必要的麻煩。
1、確定賣方基本信息的真實性和有效性
確定產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，房產證上的名字是否和賣房人是否一致。如果賣房人有配偶的，還需要有配偶在場。看產權證的原件，并到房管局查詢產權證的真實性，避免造假的出現。
2、明確違約責任
在簽訂合同前，必須明確雙方違約責任。在一些條款不明確時，或需要進一步確定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思表達寫明白，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
3、明確房屋權屬
房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。
4、房款支付
明確寫清楚房屋的成交價是多少，或者房款總額是多少。寫清楚是全款購買還是按揭購買，如果是按揭，什么時候付首付，什么時候付尾款等，同時也要寫清楚貸款如未獲得批準的解決*。
5、稅費繳納
二手房交易的后環節就是繳稅過戶，針對繳稅過戶必須在合同中約定兩點：各項稅費應該由誰繳納？如果一方不按規定繳納稅費該怎么處理？
6、過戶時間
買房人*在乎的莫過于什么時間房屋*終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一 ，不要忘記。
7、物業交割
同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的交納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。
以上就是關于二手房買賣合同內容有哪些，二手房房屋買賣合同注意事項的相關介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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