買房選戶型注意事項 購房須知

很多想要購買房子的時候，都會先對房子的房價進行關注，這樣才能更好的進行選擇房子的區域，*重要的卻忽視了戶型的選擇。然而購買以后，裝修的時候才發現戶型不好，給裝修和生活帶來了不方便，那么在購房之前，一定要先對買房選戶型注意事項了解清楚，然后更好的進行選擇地段、價格，下面我們一起看看買房選戶型注意事項有哪些。

一、注意干濕分離

在購買房子選戶型的時候，一定要對房子的干濕分離好，不然會給我們的生活帶來不必要麻煩的。衛生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區需要與干爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速恢復干凈。

二、注意動、靜要分離

由于房子的每個戶型都是不同的，所以大家在選擇戶型的時候，一定要動、靜分離開來，不然會影響我們休息和活動的。在很多人眼里，很少注意到動、靜分區的問題，但其實，分區明確居住舒適度才會更高。那么什么是動區？什么又是靜區呢？動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應布置在戶型內側，如臥室、書房。

三、要重視采光效果

在購買房子的時候，戶型再好，采光不好，會影響我們室內空氣流通的，所以要選擇采光好的戶型。房屋采光很重要，而且通風要流暢，能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。

四、房門的開向要合理

室內房門開設的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應直對臥室。

五、室內應盡量減少或避免狹長的走道

在選擇房子的時候，有些戶型的走道是非常長，我們在選擇房子的時候，要注意，避免選擇狹長的過道，狹長過道不能更合理的進行布局，不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是*的浪費。

六、看形狀是否方正

選擇戶型的時候，一定要看看房子的形狀是否方正，然后更好的進行選擇，否則一些拐角會影響采光的。在選房拿到戶型圖以后首先看形狀，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。

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