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開發商延期交房，是購房買房時的一種常見現象，但是開發商的失誤和延期，不能完全讓消費者來承擔，我們必須掌握好手中的資料，拿起法律的武器，來為我們維權。今天小編就來教教大家如何應對開發商延期交房的現象？我們應該做好哪些準備，趕緊來看看吧！小編掃盲啦！
一、審查相關證明材料
收房時，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。
二、保留相關證據材料
只要掌握了一手材料，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任。
三、注意訴訟時效
由于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起，兩年內向開發商索賠延期交房的損失。
四、不可抗力非全免責
不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。
以上就是關于如何應對開發商延期交房的現象的相關介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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