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二手房的市場是很廣闊的，不過在進行二手房交易的時候一定要注意到一些問題的存在，就是這個房子的硬件問題可能會因為時間比較久了而出現不良，有的在進行交易的時候要求給保證金，那么這個是不是合理的。
一、房屋產權進行調查：
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、方簽訂二手房買賣合同：
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的*及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付*，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
三、辦理貸款：
若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請;若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時*長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
四、提出過戶申請：
二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
五、管理部門核查：
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估，核查通過即可到相關部門領取房產證。
六、保證金：
在正常的房產過戶手續中，保證金是完畢不需要的，而收取保證金的往往都是中介機構，這是不符合規定的，屬于違規操作。
以上就是關于房產過戶繳納哪些稅的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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