商品房出售要繳納個(gè)人所得稅嗎？一共要繳納多少稅

商品房一般都是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)的，經(jīng)過(guò)批量建造后，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來(lái)使用的。商品房出售的各方面都受到了法律的嚴(yán)格規(guī)范，在進(jìn)行商品房出售時(shí)要了解清楚。下面就為大家具體介紹商品房出售除了要繳納個(gè)人所得稅都還要再繳納什么稅。 

一、商品房繳納個(gè)人所得稅？ 

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不管是針對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，還是針對(duì)公司來(lái)說(shuō)，只要房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以上，則不需要再繳納這個(gè)個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下則需要支付這個(gè)個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。至于大家的自住房屋出售是否會(huì)涉及到個(gè)人所得稅，就需要根據(jù)房屋的具體情況而定了。

二、商品房出售要繳納多少稅

1、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。 

2、土地稅

房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)房屋總價(jià)的百分之一。 

3、個(gè)人所得稅

上述咱們就對(duì)這個(gè)房屋買(mǎi)賣的個(gè)人所得稅繳納做了一些解釋，是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)，則需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。 

4、印花稅

這一部分的繳納是由買(mǎi)賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。 

5、中介稅 

如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的2%至3%不等。 

以上就是關(guān)于商品房出售的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)