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現在購買房屋進行*的人大有人在，但是因為房市價格炒的太厲害，國家出臺了一系列政策控制房價的平穩。例如前不久就出臺了專門針對第二套房的文件，文件里規定了購買第二套房首付付多少等信息。你知道什么是第二套房嗎？
一、什么是第二套房
第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，當地借款人人均住房面積平均水平的低于普通家庭，再向商業銀行進行住房貸款的房貸房，以下是銀行認定為二套房的七種情況：
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。
3、如婚前一方曾貸款購房，婚后將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
4、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。
5、如果是婚后２人共同貸款買房，離異后一方再申請貸款購房。
6、購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
7、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
二、第二套房子首付多少
如以前個購買90平方米及以下的普通住房只需上繳3%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅，至于首付，有些地區規定至少要付全款的百分之六十，但也有些只需要支付全款的百分之三十，具體要參考購房區域具體規定。根據新的規定表示，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
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