



上文說到了房產稅,其實除了新建好的房屋屬于商品不需要繳納房產稅之外,其他的買賣、*都涉及到房產稅。尤其是現在租房十分普遍,了解相關的出租房屋房產稅是很有必要的。那么你知道出租房屋房產稅怎么計算嗎?本期小編就來告訴你*。
一、稅法
房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:
1、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用*(12%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2。
2、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
二、房產稅
房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:
1、租金收入按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據,對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。
2、房產的計稅余值按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
三、房產稅*
房產稅的*按照規定,房產稅采用比例*、從價計征。實行從價計征的,*為1.2%;從租計征的*為12%,這可能會涉及到地方政策,具體的*建議大家查詢當地的政府部門網站查詢相關文件,或是咨詢當地相關部門。
以上就是關于出租房屋房產稅怎么計算的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意?問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號