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上文說到了房產稅，其實除了新建好的房屋屬于商品不需要繳納房產稅之外，其他的買賣、*都涉及到房產稅。尤其是現在租房十分普遍，了解相關的出租房屋房產稅是很有必要的。那么你知道出租房屋房產稅怎么計算嗎？本期小編就來告訴你*。
一、稅法
房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用*（12%）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以２。
2、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1-30%）×1.2％
二、房產稅
房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：
1、租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據，對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。
2、房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
三、房產稅*
房產稅的*按照規定，房產稅采用比例*、從價計征。實行從價計征的，*為1.2%；從租計征的*為12%，這可能會涉及到地方政策，具體的*建議大家查詢當地的政府部門網站查詢相關文件，或是咨詢當地相關部門。
以上就是關于出租房屋房產稅怎么計算的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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