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自住型商品房的意思就是自己居住的商品房，一般來講這種類型的房子雖然面積還不是很大，可是夠住，對于很多朋友來說在北京這座城市中能買到自住型商品房的話是一件夢寐以求的事情。可是你知道自住型商品房怎么申請，它與普通商品房有何不同的地方嗎？下面一起來深入的了解下吧。
一、自住型商品房怎么申請
1、購買條件
不是京籍家庭的話要持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，就可以購買一套住房。意思就是說，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
2、定價機制
自住型商品住房的價格上要比周邊商品住房的價格低30%左右，套型以90平方米以下為主。自住型商品住房的單套總價基本在200萬元以內，總的來講要比周邊商品房價格低30%。
3、試點房價
北京在昌平、朝陽、海淀陸續推出了3宗“限房價、競地價”地塊，在土地交易前，政府就已經限定了將來銷售的房價，分別不高于每平方米1.5萬、2.2萬和1.9萬元，比周邊房價低約20%到30%。
二、自住型商品房與普通商品房有何不同
1、價格差別
自住型商品房與普通商品房有何不同就是在于價格上的差別，自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。
2、購買條件差別
現在北京普通的商品房也執行了限購的政策，所以說從購買條件上來說應該是相同的:假如名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續5年繳納社保或者個稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。可是自住型商品房申請者分為普通組和優先組，優先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。
3、轉讓限制
自住型商品房在取得產權證以后五年內是不可以轉讓給其他人的，而且在五年后轉讓需繳納土地*款等，還有一點就是不得再次購買自住型商品房。這里的不同就是普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證并且未處于抵押狀態就可轉讓。
以上就是關于自住型商品房怎么申請，與普通商品房有何不同的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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