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有史以來房地產一直是人們關注的重點，買房子是一件高興的事情，很多業主在買房的時候也都會從各個方面來分析房源的好壞，除此之外房子的首付也是人們關注的一大重點。那么2018買房首付一般是多少，貸款買房*有哪些呢？下面小編就帶各位正準備買房的你來詳細的了解下吧。
一、2018買房首付一般是多少
1、買房首付
首付就是買房時按國家比例次支付的比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2、買房首付比例
2017年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
二、貸款買房*有哪些
1、商業貸款
以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。
小編提醒：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
2、公積金貸款
以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
小編提醒：公積金如沒有評級，一般*多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關于買房首付一般是多少，貸款買房還款*有哪些的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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