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貸款買房的意思就是將房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋，購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，然后再由購房人分期向銀行還本付息。那么次怎么買房？次貸款買房流程是怎樣的，怎么貸款買房*劃算呢？接下來小編就帶各位新手一起來了解下吧。
一、著手準備買房
買房首先要根據*實力，還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
二、挑選房源
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙，電視，網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
三、實地看房
選房是個技術含量很高的活兒，選房前你要對容積率，綠化率，公攤，戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據，這個時候購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說選房要從房子六個方面來考慮是否買房，六個方面包括：地段，價格，周邊市政規劃，環境配套，房屋結構和朝向，物業管理。
四、談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中*重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積，付款*，物業狀況等關鍵條款。
五、辦理貸款
目前二手房可以辦理商業貸款，根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
六、辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字，要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。
七、驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水，電，煤氣，有線電視費，供暖費，物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
以上就是關于次貸款買房流程，怎么貸款買房*劃算的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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