回購房是什么意思政府回購房和商品回購房區別

2018-01-01 15:35:37

來源：齊裝網

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居著*，是我們生活中一個美好的愿望。房子對于我們國人的意義是非常重要的。現在的房地產市場上也出現了各種各樣的房產名詞，回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢？和普通的商品房有哪些區別呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、什么是回購房

所謂“回購房”，是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的*率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣*人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。按照不同性質的開發商，其能夠分為商品回購房和政府回購房。

回購房種類

二、種類

1、政府回購房

政府在土地出讓階段就明確的、由開發商負責建設，建成后，政府按照此前約定價格再購買回去的房源。這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價房。有的則是在出讓階段要求，當競價達到合理上限時由競買人競報公租房面積。

2、商品回購房

商品回購房是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的*率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣的房屋是回購房。購買時要看開發商的經濟狀況。購買風險大。

回購房

三、哪種好

政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協議，并且對協議中的條款對于回購協議進行仔細的閱讀，購買政府回購房需要項目實地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續齊全，有無爛尾樓現象，預售房買賣的價格，由風險控制部出具項目報告，這樣能避免以后發生回購房不能被回購的情況。但是商品房是普遍的一種房產形式，所以買商品房是比較放心的。

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