<ul id="yyo0w"><sup id="yyo0w"></sup></ul>
    <strike id="yyo0w"></strike>
  • <strike id="yyo0w"></strike>
  • 齊裝網裝修攻略 > 裝修流程 > 房產知識 > ?二手房貸款首付是多少?
    裝修計算器 8秒免費獲取報價

    我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
    您的裝修預算為:
    臥室:
    客廳:
    衛生間:
    廚房:
    水電:
    其他:

    ?二手房貸款首付是多少? 二套房首付怎么計算?

    2017-12-26 16:08:08
    來源:齊裝網
    收藏
    562
    5886

    如今限購政策的下發,使得人們不得隨意炒房,房價也趨于穩定的局勢,一些擁有多套房產的朋友也準備出手多余房產。購買二手房能夠從一定程度上減輕人們的購房壓力,但是在購房政策上,二套房和首套房首付卻有些差別,具體差別在哪里?二手房貸款首付又是如何計算的呢?跟隨小編了解一下!

    二手房

    一、新房與二手房首付的區別

    辦理新房貸款,首付是按照購房時的市場價作為參考,比如一套100萬的房子,買家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20萬,其余80萬走貸款。但二手房不同,二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。

    二、二手房評估政策

    在二手房交易中購房人提出貸款申請,銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多,地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等,一般來說,二手房評估值為成交價的75%-85%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。

    二手房貸款

    三、二手房貸款首付

    我們平時經常說的二手房可貸款7成,并不是說100萬的房子,我們就能貸到70萬,而是指上述“評估值”的七成。即:

    100萬的房子,銀行評估價為80萬,那么買家高可貸到:

    80×70%=56萬,也就是說購房人能夠獲得的高貸款額相當于總成交價的56%。那么,二手房的凈首付就是:實際成交價-實際貸款額(凈首付款:不包括各項稅費和中介服務傭金)。100萬-56萬=44萬,大大區別于新房首付2成的20萬!由此可見,新房與二手房首付的算法,區別很大。

    二手房貸款首付

    四、新房與二手房首付公式

    新房首付=總房款-客戶貸款額

    貸款額=合同價(市場價)×i(i為貸款系數,貸款系數高可達80%)

    二手房首付=實際成交價-客戶貸款額

    貸款額=房屋評估價×i(i為貸款系數,二手房貸款系數高為70%)

    以上就是關于二手房貸款首付的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

           >> 點此獲取專業設計師*量房設計

    想要獲取專業設計師免費量房設計?
    點擊獲取
    聲明:所有來源為“齊裝網”的內容信息,未經本網許可,不得轉載!本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網 絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有,如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯系,我們將及時核實處理。
    相關標簽:
    相關攻略
    更多

    新文章

    第二屆中國(武夷山)竹業博覽...

    瓷磚美縫怎么搭配?照著美縫劑十大...

    大自然船級防水新品上市|黑金防水...

    摩根全屋智能以多元系列智能遙控裝...

    特別呈現 | AI浪潮襲來,慕思...

    第二屆中國(武夷山)竹業博覽會于...

    智浴新境 智啟未來 AXENT恩...

    智浴新境 智啟未...

    2025年5月10日,高端智慧衛浴... [詳細]

    金興陶瓷工廠店盛大開業,25萬㎡...

    我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
    收藏

    微信 微博 QQ
    文章微信二維碼

    手機掃一掃 微信看文本

    更多裝修流程、裝修分水

    及時看

    下載齊裝APP

    有房要裝,就上齊裝!

    關注小程序

    更多裝修攻略

    掃碼獲知

    關注微信

    10000套效果圖搶先看

    齊裝網
    貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

    齊裝網APP

    微信公眾號

    ×

    設計報價在線咨詢

    設計報價客服

    專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案

    您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
    你好,我想知道報價怎么操作?

    請輸入您的問題或截圖

    發送
    客服在線
    • 設計報價
    • 裝修服務
    • 家居建材
    • 工程質檢
    • 商務合作
    • 投訴反饋
    計算報價
    二維碼

    齊裝網APP

    微信公眾號

    回到頂部
    主站蜘蛛池模板: 男人的天堂精品国产一区| 91精品国产综合久久香蕉 | 国产精品香港三级国产AV| 日韩美女18网站久久精品| 国产精品久久久久久久久鸭| 国产麻豆精品入口在线观看| 国产2021精品视频免费播放| 亚洲av永久无码精品古装片| 精品久久久久久99人妻| 日韩麻豆国产精品欧美| 国产精品视频一区二区三区四| 亚洲欧美日韩精品专区| 人妻精品久久久久中文字幕69| 一区二区三区四区精品视频| 亚洲精品美女久久777777| 成人免费精品网站在线观看影片 | 四虎国产精品永久地址51| 无码国产精品一区二区免费式芒果| 精品91自产拍在线观看二区| 91热成人精品国产免费| 国产亚洲精品自在久久| 国内精品久久久久影院网站| 久久久国产精品福利免费| 手机日韩精品视频在线看网站| 亚洲欧美日韩精品久久| 国产精品久久久久久搜索| 99re这里只有精品6| 青青草原精品国产亚洲av| 四虎影院国产精品| 国产欧美一区二区精品性色99 | 国产精品免费网站| 亚洲精品国产精品乱码在线观看| 久久99精品国产麻豆不卡| 九九久久精品无码专区| 国产香蕉国产精品偷在线| 91精品国产自产在线老师啪| 成人精品一区二区三区在线观看| 国产av无码专区亚洲国产精品| 久久99国产精品99久久| 国产综合精品一区二区三区| 亚洲AV无码精品色午夜在线观看|