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現在有很多年輕的業主由于手頭預算問題，都會選擇購買二手房。如果已經下定決心購買二手房了，那么買房過戶的流程就需要特別注意了，以免被賣家欺騙。今天小編就來和大家說說賣房過戶的流程是什么，賣房辦理過戶手續需要注意什么的問題，希望能對大家有所幫助。
一、賣房過戶的流程是什么
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房產所在地的房產買賣管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報，有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理過戶手續。
4、辦理產權搬運過戶手續
房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
二、賣房辦理過戶手續需要注意什么
1、注意產權歸屬
要注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
2、注意抵押要避免
雖然你已經與房主簽訂了購房合同，但房主還是擁有房屋產權的。若你不著急辦理過戶，那么房主也就有機會進行房屋抵押貸款了。一旦這種交易行為成功了，你在買二手房時可就無法進行銀行貸款了，這樣一來，房子就買不上了。因此，大家在辦理二手房過戶期間，一定要注意提防房主進行房屋抵押貸款。
以上就是齊裝網小編為你分享的賣房過戶的流程是什么，賣房辦理過戶手續需要注意什么的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于賣房過戶的問題歡迎大家來咨詢。
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