798
<strike id="yyo0w"></strike>
798
23180
在二手房交易中，很多購房者更喜歡5年以上的房子，因為稅費較少。那么，滿五唯一和滿五不唯一的區別是什么，房子滿五唯一和滿二唯一的區別是什么。一起來了解下滿五唯一和滿五不唯一，房子滿五唯一和滿二唯一之間的區別吧。
一、滿五唯一和滿五不唯一的區別是什么
含義的區別：
1、滿五不唯一的意思就是賣房的人購買的房屋超過五年，但不是賣房人的唯一一套房產。
2、滿五唯一則是賣房者的房屋是住房超過五年，并且是賣房者名下唯一一套房產。
稅費的區別：
1、滿五不唯一和滿五唯一之間的差別就在于滿五唯一不需要繳納營業稅。
2、滿五不唯一是需要繳納一定的營業稅的。目前滿五不唯一的稅費：契稅是往前價格的3%，營業稅為交差額的5.5%，原購房和現在網簽價格之間的差額。個人所得稅是全額的1%或者差額的20%。
3、滿五唯一是需要辦理唯一住房證明的，辦理唯一住房證明需要本人去進行辦理。
二、房子滿五唯一和滿二唯一的區別是什么
區別1
滿五唯一：“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
滿二唯一：對于普通住宅來說，產權不滿2年的，全額征收營業稅，已滿2年的，免征營業稅;如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。
區別2
滿五唯一的房子只需要交契稅。契稅=(網簽價-增值稅)×1%。滿二唯一可以免征增值稅費，如果不滿兩年不但得繳納個人所得稅還得繳納增值稅。房屋如果滿兩年只需要交契稅、個人所得稅，滿兩年的房屋是免收增值稅的，所以滿兩年的房屋最低交2%的稅費，最高交4%的稅費，主要看契稅的不同。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。
區別3
房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免。而滿二唯一，只能免征增值稅，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。歸納就是，滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。
以上就是齊裝網小編為你分享的滿五唯一和滿五不唯一的區別是什么，房子滿五唯一和滿二唯一的區別是什么的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
答案不滿意？問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
