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賣房需要哪些手續和費用呢？今天齊裝網為大家帶來的是賣房需要手續和費用，希望對大家在賣房的時候能有所參考，下面一起來看看吧！
一、賣房需要哪些手續
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
二、賣房需要交哪些費用
（一）賣房人應繳納稅費：
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿五年并且是唯一住房的可以免除);
契稅:九十平方米以下*購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔;
增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔;
土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔;
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔;
房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米左右交納，雙方共同承擔;
房屋產權登記費：80.00元左右由買方承擔;
房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
（二）買房人應繳納稅費：
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
交易費：3元/平方米;
測繪費：按照各地區具體規定。
以上是賣房需要哪些手續和費用的介紹，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網！
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