選房屋樓層怎么選比較好 選房屋樓層注意事項有哪些

樓層的選擇對于購房者來說也是非常看重的，每個樓層的選擇要關注的方面是不一樣的，在照明、通風以及視野方面，每個樓層都有很大的區別，那大家知道選房屋樓層怎么選比較好嗎？選房屋樓層注意事項有哪些呢？今天齊裝網為大家帶來的是選房屋樓層技巧和選房屋樓層注意事項，希望對大家在選樓層的時候能有所幫助，下面一起來看看吧！

一、選房屋樓層怎么選比較好

1、首先，大部分人買房，通常都會盡可能往高層選，因為高層視野好，而且遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，*的樓層應該在大樓的1／3到2／3之間。像家里有老人的家庭就會比較適合低層居住，方便家里老人出入，而且如果有花園就更好。但是缺點是，低層的房子通常采光通風都不太好，潮氣重，特別是南方，而且樓棟距離馬路近，汽車噪音大，也會比較吵。

所以購買了低層的朋友在裝修上也要注意，容易受潮氣影響的材質的家具、地板等是切不可用的，同時為了避免噪音，要做好隔音措施。

2、2－7這幾個樓層通常價格相對較低，開發商也是經常拿來做促銷互動等等，價格誘惑還挺大。

這幾層的優點是夏天溫度比高樓層的要低點，而且潮氣也不會有一樓的那么重，如果遇到火災、電梯故障等等突發情況逃生容易或者改走步梯比較輕松。缺點就是沒有高層的看景優勢，視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

如果買到這幾個樓層，*是采用亮色調的裝修，能夠提高房間整體的亮度，而且地板搭配也要相應使用淺顏色的，能與墻壁搭配協調統一。

采光較差的戶型，在裝修時，人造光一般應用較多。燈光選擇應以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍光燈等彩色光源。

3、8－11層優點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，而且這個高度在現在的眾多樓盤中屬于中間樓層，高度也比較適宜。

當然，這幾個樓層，也是很容易有灰層的，在平時出門的時候要注意養成隨手關門的好習慣，除了隨手關門還要注意門窗的封閉性，可以在窗戶上面安裝一個紗簾，還可以在房間里面中上幾盆盆栽，這樣就可以減少房間里面的灰塵了。

4、12－23層優點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。也是大眾普遍喜歡的樓層區間。

但是這些樓層的缺點是如果一棟樓住戶數較多的話，電梯等待時間較長，還有這幾層的價格，也往往偏貴。

5、24－29層優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大，夏天溫度較高，但是水壓較低。而且遇上電梯故障等問題，爬樓還是比較麻煩的，特別是家里有老人居住的話，出行就很不方便。

二、選房屋樓層注意事項有哪些

1、空氣質量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質量也不錯。

2、關注樓層更要關注采光

有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區內的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發生故障就更是首當其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔也比較重，所以樓層不能過高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說，三層以下不但方便，對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。

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