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對于一些還未購房或者想購房的年輕人來說，可以提前了解一下國家對于購房者有哪些已發布的政策或者優惠措施，比如大學生購房補貼，經濟適用房等，都是在幫大家減輕自身的負擔。今天小編就來和大家說說什么是經濟適用房，經濟適用房和商品房的區別在哪里的問題。
一、什么是經濟適用房
什么是經濟適用房，經濟適用房就是擁有優惠政策的住房，經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。
二、經濟適用房和商品房的區別在哪里
1、產權和用途不同
經濟適用房：部分產權，不是完全產權。經濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房，已購經濟適用房的產權就會被政府收回。
商品房：購房人取得的是完全產權，可以自由進行上市交易，可用于自住、出租或出借，可從事居住以外的其他活動。在符合限購政策的情況下，房主可以同時擁有不止一套的商品房房屋產權。
2、房價
商品房：房價是市場價，政府是完全采取市場化的運作*，由市場確定各種資源應收的價位。
經濟適用房：房價是政府指導限制價。除免收土地出讓金外，給予別的方面的優惠政策：如各種配套費減半征收；小區的建設配套費不攤入住宅的成本等。
3、位置
經濟適用房：項目大部分均位于城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點相對較少。
商品房：位置相對比較優越，一般在主城區，都是經過開發商提前調研過的地點。
4、購買條件和對象不同
經濟適用房：享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。
商品房：不考慮限購政策的情況下，商品房購買對象和條件不受限制。
以上就是齊裝網小編為你分享的什么是經濟適用房，經濟適用房和商品房的區別在哪里的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于經濟適用房的問題歡迎大家來咨詢。
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