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    房屋贈與可以反悔嗎 房屋贈與登記需要哪些資料

    2022-09-20 11:21:20
    來源:齊裝網
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    現在有很多和房屋相關的問題,大部分的業主是不清楚的,所以后續會產生很多房屋糾紛問題。比如說房屋的贈與,光這一個小問題就能牽引出很多細枝末節的小事情,如果大家不是很懂,就很容易在這件事上吃虧。今天小編就來和大家說說房屋贈與可以反悔嗎,房屋贈與登記需要哪些資料的問題。

    一、房屋贈與可以反悔嗎

    1、不一定可以反悔

    贈與房產不一定可以反悔。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與,已辦理過戶登記,但受贈人嚴重侵害贈與人或者近親屬,對贈與人有扶養義務但不履行或者不履行贈與合同約定的義務的,贈與人可以在法定期限內行使撤銷權。如果房屋已辦理相關過戶登記手續,或經公證或扶貧救災等公益道德贈與除外。

    房屋贈與可以反悔嗎

    二、房屋贈與登記需要哪些資料

    1、簽署確認書

    辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。相關資料包括:物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具,一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿,同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

    2、辦理公證

    據法律部、設置裝備部署部《關于房產登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定,贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產生地公證處受理。贈與人的身份證件(住民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及全部權證明,如房產證、存單等。

    房屋贈與登記需要哪些資料

    3、各項稅費

    在房產贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬,就可以免除契稅。除此之外,還有一項是土地出讓金,按所受贈物業的房產性質而定。

    以上就是齊裝網小編為你分享的房屋贈與可以反悔嗎,房屋贈與登記需要哪些資料的相關信息,希望對你有所幫助。齊裝網,中國知名大型裝修平臺,有任何關于房屋贈與的問題歡迎大家來咨詢。

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