605
<strike id="yyo0w"></strike>
605
4581
二手房對于很多人來說是目前非常青睞的選擇，因為能夠快速入住，也避免了交不了房的尷尬事情，作為二手房賣方需要承擔哪些費用，怎么才能把房子快速賣出呢。今天讓小編帶著大家一起學習關于二手房賣方需要承擔哪些費用和怎么才能把房子快速賣出的相關知識。
一、二手房賣方需要承擔哪些費用
1、交易手續費
交易手續費按每平方米計算，5元/平方米其中二手房賣方需要承擔一半的費用;
2、合同印花稅
按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納;目前每個地區的印花稅也會有所不同，可以根據當地的情況進行繳納。
3、房地產經紀費
按房屋成交價格總額的0.5～2.5%支付中介費。
4、轉產費
如果二手房房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，產生的所有費用都需要二手房賣方獨自承擔。
5、出售二手房還需要交個人所得稅
個人賣出房子，需要按照應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算出應納稅額的，應采取核定征收，目前稅率暫定為計稅價格的1%。
二、怎么才能把房子快速賣出
先做好所有的準備工作，這樣才能夠把房子比較快速的賣出去，具體的步驟如下：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，為了確保所購房產的真實情況，可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如果經相關部門的驗證，該房是合法的，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
3、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，得到審核批準后雙方才能辦理立契手續。
4、繳納稅費。繳費要根據交易房屋的性質而定，具體的可以咨詢相關部門。
5、先驗房再辦理手續
業主一定要先現場驗房在辦理相關手續，在驗房時發現的問題及時提出來，要求開發商進行解決，在妥善解決之前不要辦理手續，以免造成其他經濟損失。
以上就是齊裝網小編為你分享的二手房賣方需要承擔哪些費用，怎么才能把房子快速賣出的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多如何賣出房子的相關信息，請繼續關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
