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房子的種類根據其不同的性質可以劃分為不同的種類，樓板房就是其中常見的一種，樓板房有利亦有弊，下面就來給大家介紹一下樓板房都有哪些優點，樓板房都有哪些缺點，一起來了解一下吧。
一、樓板房都有哪些優點
1、南北通暢，方便采光通風
這種住宅通常都是南北朝向的，深度大概15米，采光和通風都很便捷，并且戶型方正，布局恰當，各個功能適宜。
2、均好性比較好
3、管理花費低
這種住宅無需配備電梯，也無需配備變頻供水系統，而且外墻粉刷的日常維護比起其余種類的住宅而言也要少得多。
4、用戶利用率高
此類住宅的利用率一般會超過百分之90，而塔樓戶型則只有百分之75，因為塔樓里面的電梯、候梯、電機房都是公攤面積，會分攤到每個業主頭上，所以建筑面積相同的板樓戶型會比塔樓多出10平方米。
二、 樓板房都有哪些缺點
1、建筑密度不高，價格昂貴
這類戶型的樓層密度低，容積率不高，雖然住起來比較舒服，但是價格昂貴，大多在城區地帶，實際主流依舊是塔樓，只有擁有一定經濟實力的人才能夠消費的起。
2、戶型布局不可以輕易改變
它是一種磚混構造的戶型，里面的很多墻都負擔了重量，不能夠輕易改變，和塔樓比起來改造性要差得多。
以上就是樓板房都有哪些優點，樓板房都有哪些缺點的全部內容，希望可以幫助大家了解樓板房優缺點相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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