新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料 新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項(xiàng)

買房的時(shí)候會(huì)有一系列的流程操作，新房網(wǎng)簽就是其中之一，下面就來(lái)給大家介紹一下新房網(wǎng)簽相關(guān)知識(shí)，新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料，新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項(xiàng)一起來(lái)了解一下吧。

一、新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料

1、住宅網(wǎng)簽材料。購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、商住網(wǎng)簽材料。購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。

3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)。公積金貸款需要公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、*學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。

購(gòu)房之所以要網(wǎng)簽是因?yàn)榫W(wǎng)簽?zāi)苡行У姆乐归_(kāi)發(fā)商“一房多賣”。網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫康禺a(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產(chǎn)網(wǎng)簽，就是購(gòu)房者和銷售對(duì)象簽訂購(gòu)房合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行公證備案，并公布在網(wǎng)上加強(qiáng)交易的透明化，在網(wǎng)絡(luò)上能隨時(shí)查詢房產(chǎn)情況。

二、新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項(xiàng)

1、注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

2、想取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。

3、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

4、合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知，合同上的內(nèi)容是*容易出差錯(cuò)的地方，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款。

5、如果買房者選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。

6、我們都知道，有的房產(chǎn)商在后期*不足時(shí)會(huì)延期交房，個(gè)別開(kāi)發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽(tīng)，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)跟你玩文字游戲。

7、在網(wǎng)簽時(shí)要反復(fù)確認(rèn)這個(gè)日期是否明確，*準(zhǔn)確到某年某月某日，讓開(kāi)發(fā)商無(wú)力辯駁，同時(shí)還要明確如果開(kāi)發(fā)商實(shí)在是因?yàn)樽陨碓蚪徊涣朔繎?yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料，新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解新房網(wǎng)簽相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。