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在房產交易的過程中，雙方談成之后是需要簽訂房子買賣合同的，下面就來給大家介紹一下商品房買賣合同簽訂都有哪些注意事項，商品房買賣網簽合同是什么意思一起來了解一下吧。
一、商品房買賣合同簽訂都有哪些注意事項
1、注意審核土地使用權是否存在抵押
購房者購買前可向當地土地資源管理機構，查詢開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。因為現實中，很多開發商為了融資往往將土地使用權抵押給銀行貸款進行項目開發。售房時如果開發商隱瞞此抵押情況，這將對購房人構成法律障礙，影響購房人的順利購房。
2、仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件
開發許可手續是否完善直接影響所購房屋產權是否有保障，所以至關重要。還要注意查看賣方的“一照”、“兩書”、“五證”。
3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序
大多購房者購房需要貸款。因此，向銀行申請貸款時，*能夠熟悉申請銀行貸款的政策，從而使貸款的申請能夠順利被批準。如果通過中介公司辦理貸款，同樣需要嚴格辦理貸款手續，不能輕信中介公司的貸款承諾。
4、約定違約責任條款須詳細、具體
商品房買賣合同中都會約定開發商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產證的違約責任，但是往往開發商雖然約定了違約責任，一般違約金額都不多，因此，購房者一定要注意這些細節。
二、 商品房買賣網簽合同是什么意思
商品房買賣網簽合同是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
一般的網簽程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
以上就是商品房買賣合同簽訂都有哪些注意事項，商品房買賣網簽合同是什么意思的全部內容，希望可以幫助大家了解商品房買賣合同簽訂相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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